Gayrimenkul ve kira hukuku, taşınmaz mülkiyeti, kiralama ilişkileri, kira sözleşmeleri ve mülk sahipliği ile ilgili tüm hukuki uyuşmazlıkları kapsayan kapsamlı bir hukuk dalıdır. Günlük hayatta bireylerin karşılaştığı en yaygın sorunlar arasında kira sözleşmelerinden kaynaklanan anlaşmazlıklar, taşınmaz alım-satım işlemlerinde hak kayıpları, tahliye talepleri ve mülkiyet uyuşmazlıkları yer alır. Bu nedenle Gayrimenkul ve Kira Hukuku, hem kiracı hem de mülk sahibi açısından profesyonel hukuki destek gerektirir.
Gezicihukuk.net olarak, mülkiyet haklarının korunması, kira sözleşmelerinin düzenlenmesi, tahliye ve kira alacaklarının takibi gibi alanlarda hukuki danışmanlık sunuyoruz. Amacımız, taşınmazla ilgili her türlü uyuşmazlıkta hak kaybı yaşanmadan çözüm üretmek ve mülk sahiplerinin ile kiracıların haklarını korumaktır.
Gayrimenkul ve kira hukuku, taşınmaz malların mülkiyet, kullanım, kiralama ve devri ile ilgili hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Bu alan, konut, işyeri, arsa ve diğer taşınmazlarla ilgili hukuki ilişkileri kapsar. Kira sözleşmeleri, gayrimenkul alım-satım işlemleri, tahliye, ipotek ve tapu işlemleri gibi konular bu hukukun kapsamına girer.
Hukukun bu alanı, özellikle kiracı ve mülk sahibi arasında sıkça ortaya çıkan uyuşmazlıkları çözmek, sözleşmelerin hukuka uygun olmasını sağlamak ve mülkiyet haklarının korunmasını amaçlar.
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların mülkiyeti ve devri ile ilgili hukuki süreçleri kapsar. En sık karşılaşılan konular:
Tapu devri
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti
Ortak mülkiyet ve paylı mülkiyet sorunları
Gayrimenkulün ipotek edilmesi ve kaldırılması
Sözleşmeye aykırı teslim
Eksik veya ayıplı taşınmaz
Fiyat uyuşmazlıkları
Taşınmazın hukuki durumuna ilişkin anlaşmazlıklar
Kamulaştırma tazminatları
İmar planı değişikliklerine itiraz
Belediye veya kamu kurumlarıyla hukuki uyuşmazlıklar
Gezicihukuk.net, bu süreçlerde hukuki danışmanlık sağlayarak, hak kaybı yaşanmasını önler ve sürecin hukuka uygun ilerlemesini temin eder.
Kira hukuku, kiracı ve mülk sahibi arasındaki ilişkileri düzenler. Kiracı hakları ve mülk sahibi haklarının korunması kira hukukunun temel amacıdır. En sık karşılaşılan durumlar:
Kira bedelinin belirlenmesi
Kira artış oranları
Sözleşme feshi ve cayma hakkı
Kiracının mülkiyeti kullanma hakları
Mülk sahibinin tahliye talebi
Kiracının borçlarını ödememesi nedeniyle tahliye
İhtar ve icra süreçleri
Geç ödemeler veya ödenmeyen kiralar
Haciz ve icra yoluyla alacak tahsili
İcra takibi ve itiraz süreçleri
Gezicihukuk.net olarak, hem kiracı hem de mülk sahibi haklarını korumak için tahliye, kira sözleşmesi düzenleme ve kira alacaklarının tahsili süreçlerinde profesyonel destek sağlıyoruz.
Sözleşme Şartları: Kira ve satış sözleşmeleri yazılı olmalı, tarafların hak ve yükümlülükleri net şekilde belirtilmelidir.
Kira Artış Oranı: Yasal sınırlar çerçevesinde belirlenmeli ve sözleşmede açıkça yer almalıdır.
Tahliye Süreçleri: Tahliye talebi usulüne uygun şekilde yapılmalı, süre ve yasal bildirimler eksiksiz olmalıdır.
Malvarlığı ve Tapu Kayıtları: Gayrimenkulün tüm hukuki durumları incelenmeli, ipotek ve takyidat gibi haklar değerlendirilmelidir.
Bu noktalarda profesyonel destek almak, hak kaybını önler ve uyuşmazlıkların hızlı çözülmesini sağlar.
Kira ve mülk sözleşmelerinin hukuka uygun hazırlanması
Kira alacaklarının tahsili ve icra süreçlerinin yönetimi
Tahliye davaları ve icra takipleri
Tapu devri, ipotek, ortak mülkiyet ve kat mülkiyeti işlemleri
Kamulaştırma ve imar uyuşmazlıklarında danışmanlık
Mahkeme ve icra dairelerinde temsil
Mobil avukat hizmeti ile yerinde hukuki destek
Amacımız, gayrimenkul ve kira hukuku alanında hem kiracı hem mülk sahibinin haklarının korunmasını sağlamak, anlaşmazlıkları hızlı ve adil şekilde çözmektir.