Nilüfer'deki icra dosyaları, ilçenin çalışan orta sınıf profiliyle doğrudan bağlantılıdır. Konut kredisiyle alınmış site daireleri, taşıt kredileri, kredi kartı borçları ve aylık aidatlar düzenli bir maaşa bağlıdır. İş kaybı, gelir düşüşü ya da beklenmedik bir harcama bu dengeyi bozduğunda takipler art arda gelebilir. Öte yandan Görükle'de öğrencilere ev kiralayan mülk sahipleri ve aidat tahsil etmeye çalışan site yönetimleri de alacaklı tarafta yer alır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Nilüfer'de borçlu ya da alacaklı konumundaki kişilere icra süreçlerinde destek veriyoruz.
Bursa İcra Daireleri ve İcra Mahkemeleri
Nilüfer'in faal bir adliyesi bulunmadığından, ilçeyle ilgili icra işlemleri Bursa icra dairelerinde yürür. Genel icra daireleri Osmangazi'de Altınova'daki ek hizmet binasındadır; bankaların takipleri için ayrı bir banka alacakları icra dairesi ve taşınmaz satışları için gayrimenkul satış icra dairesi de bulunur. İcra işlemlerine karşı şikâyetler, itirazın kaldırılması talepleri ve ihalenin feshi davaları Bursa icra hukuk mahkemelerinde görülür.
Konut Kredisi ve İpoteğin Paraya Çevrilmesi
Kredi taksitleri ödenmediğinde banka önce hesap kat ihtarı gönderir, ardından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatabilir. Bu takipte borçluya icra emri gönderilir ve itiraz imkânları sınırlıdır. Nilüfer'deki dairesini kaybetmek istemeyen borçlu için seçenekler şunlardır:
- Hesap kat ihtarından sonra bankayla yapılandırma görüşmesi,
- Satış aşamasına gelmeden borcun ödenmesi ya da dairenin borçlu tarafından piyasa değerinden satılması,
- Kıymet takdir raporuna süresinde itiraz ederek dairenin değerinin altında satılmasının önlenmesi,
- İhale sürecindeki usulsüzlüklere karşı ihalenin feshi davası.
Aidat ve Kira Alacağı Takibi
Site yönetimleri, ödenmeyen aidatlar için ilamsız takip başlatabilir. Kat malikinin itirazı halinde yönetim itirazın iptali davası açar. Görükle'de öğrenciye ev kiralayan bir mülk sahibi ise kira alacağı için tahliye talepli takip başlatabilir; kiracı ödeme emrine itiraz etmez ve süresinde ödeme yapmazsa, icra mahkemesinden tahliye kararı istenebilir. Kefil olarak imzalayan velinin de takibe dahil edilmesi mümkündür, ancak kefaletin geçerlilik şartları kontrol edilmelidir.
Maaş Haczi ve İtiraz Süreleri
Nilüfer'deki fabrikalarda ve ofislerde çalışan borçlunun maaşının en fazla dörtte biri haczedilebilir. Birden fazla haciz olduğunda sıraya girilir. İlamsız takipte ödeme emrine yedi gün içinde itiraz edilebilir; kambiyo senedine dayalı takipte bu süre beş gündür. Borç yoksa ya da ödendiyse menfi tespit, ödendiği halde tahsil edildiyse istirdat davası açılabilir.
Nilüfer'den Gelen Sorular
İşverenime maaş haczi yazısı geldi; işten çıkarılabilir miyim?
Maaşa haciz konulması tek başına geçerli bir fesih sebebi değildir. Bu gerekçeyle yapılan fesihte iş güvencesi kapsamındaki işçi işe iade talep edebilir.
Daire ihalesinde değeri çok düşük belirlendi; ne yapabilirim?
Kıymet takdir raporu tebliğ edildikten sonra kanuni süre içinde icra mahkemesine itiraz edilebilir. Süre geçirildiyse bu itiraz imkânı kaybedilir.
Nilüfer'de hakkınızda başlatılmış bir takip ya da tahsil etmek istediğiniz bir alacak varsa, sürelerin kısa olduğunu göz önünde tutarak dosyanızı birlikte değerlendirelim.
