Beykoz'da tazminat davalarının bir bölümü, ilçenin büyük altyapı projelerine ev sahipliği yapmasından kaynaklanır. Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün Anadolu ayağı ve Kuzey Marmara Otoyolu Beykoz sınırlarından geçer; bu projeler ile içme suyu, enerji ve yol çalışmaları sırasında pek çok taşınmaz kamulaştırıldı ya da fiilen kullanıldı. Bunun yanında ormanlık alanlarda ve Boğaz kıyısında yaşanan kazalar, Kavacık'taki sağlık kuruluşlarında yaşanan tıbbi uyuşmazlıklar ve kişilik haklarına yönelik saldırılar da Beykoz'da tazminat taleplerine konu olur. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Beykoz'da zarar gören kişilere maddi ve manevi tazminat süreçlerinde destek veriyoruz.
Kamulaştırma Bedeli ve Kamulaştırmasız El Atma
Bir taşınmaz kamulaştırıldığında idare önce malikle pazarlık yoluyla anlaşmaya çalışır; anlaşma olmazsa bedelin tespiti ve tescil davası açar. Bu davada mahkeme, bilirkişi incelemesiyle taşınmazın değerini belirler; malikin idarenin teklifini yeterli görmemesi halinde kendi delillerini ve emsal satışları sunması önemlidir. Kamulaştırma işlemine karşı ise tebliğden itibaren otuz gün içinde idari yargıda iptal davası açılabilir. Beykoz'da bazı taşınmazlar ise usulüne uygun kamulaştırma yapılmadan yol, su hattı veya başka bir kamu hizmeti için fiilen kullanılmaktadır. Bu durumda malik, kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedel ya da el atmanın önlenmesi davası açabilir. Bu davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi, yani Beykoz Adliyesi esas alınır.
Kamusal Alanlarda ve Doğada Yaşanan Zararlar
- Ağaç devrilmesi: Fırtınada bakımsız bir ağacın araca veya eve devrilmesi halinde, ağacın bulunduğu alanın sorumlusu olan idareye karşı tazminat yolu açılabilir.
- Yol ve kaldırım kusurları: Beykoz'un dar ve eğimli sahil yollarında, işaretlenmemiş çukur veya kazı alanları nedeniyle yaşanan yaralanmalar.
- Kıyı ve iskele kazaları: Boğaz kıyısındaki iskele, yürüyüş yolu ve plaj alanlarında güvenlik önlemi eksikliğinden doğan zararlar.
- Komşu yapılardan gelen zararlar: İnşaat sırasında komşu binada çatlak, toprak kayması veya su baskını gibi hasarlar.
İdarenin hizmet kusurundan doğan zararlarda dava, adli yargıda değil idari yargıda tam yargı davası olarak açılır ve kural olarak önce idareye başvuru yapılır. Özel kişilerin kusurundan doğan zararlarda ise genel mahkemelerde dava açılır. Yanlış yargı yolunda açılan dava zaman kaybına yol açtığından bu ayrım baştan yapılmalıdır.
Tıbbi Hata ve Kişilik Hakkı İhlalleri
Özel hastanelerde ve kliniklerde yaşanan yanlış teşhis, hatalı ameliyat veya aydınlatılmış onam eksikliği gibi durumlarda hekim ve sağlık kuruluşu aleyhine tazminat davası açılabilir; bu davalarda tıbbi bilirkişi raporu belirleyicidir. Kamu hastanelerindeki hatalarda ise dava kural olarak idareye karşı idari yargıda açılır. Hakaret, iftira, özel hayatın gizliliğinin ihlali ve sosyal medya paylaşımları nedeniyle uğranılan manevi zararlar için de tazminat talep edilebilir.
Süreler
Haksız fiilden doğan tazminat taleplerinde zamanaşımı, zararın ve sorumlunun öğrenilmesinden itibaren iki yıl, her halde fiilden itibaren on yıldır. Kamulaştırma ve idari yargıya ilişkin süreler ise daha kısa ve özel olabilir; Beykoz'da bir kamulaştırma bildirimi aldıysanız beklemeden hareket etmeniz gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
Arazimden yıllar önce yol geçirildi ama bedel ödenmedi; hâlâ talep edebilir miyim?
Kamulaştırmasız el atma iddialarında talep hakkının devam edip etmediği, el atmanın tarihine ve uygulanacak geçiş hükümlerine göre değerlendirilir. Tapu kaydı ve el atmanın başladığı tarih bu nedenle önemlidir.
Fırtınada arabamın üzerine ağaç devrildi; kime başvurmalıyım?
Ağacın kamuya ait bir alanda olup olmadığına bakılır. Kamu alanındaysa ilgili idareye başvurulur; aracınızın kasko sigortası varsa kaskodan da yararlanılabilir.
Beykoz'da uğradığınız bir zarar veya kamulaştırma süreci için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır.
