Sancaktepe, 2008'de Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan'ın birleştirilmesiyle kurulmuş genç bir ilçedir ve o günden bu yana İstanbul'un en hızlı büyüyen yerleşimlerinden biri olmuştur. Bugün yaklaşık 500 bin kişinin yaşadığı ilçede tarlaların yerini konut siteleri, şantiyeler ve küçük sanayi alanları almıştır. Bu hızlı dönüşüm, ceza dosyalarına da yansır: maketten satılan dairelerle ilgili dolandırıcılık şikâyetleri, ruhsatsız kat ve eklentiler nedeniyle açılan imar soruşturmaları, şantiye ve atölyelerde yaşanan iş kazaları Sancaktepe'de sık görülen dosya tipleridir. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Sancaktepe'de şüpheli, sanık ve mağdur tarafında ceza süreçlerini takip ediyoruz.
Konut ve Kooperatif Kaynaklı Dolandırıcılık İddiaları
Sancaktepe'de birçok aile, henüz temeli atılmamış projelerden ya da kooperatiflerden ev almıştır. Proje durduğunda veya daire teslim edilmediğinde alıcılar çoğu zaman ceza şikâyetine başvurur. Ancak her teslim edilmeyen daire dolandırıcılık değildir: suçun oluşması için başlangıçta hileli davranışlarla alıcının aldatılması gerekir; sonradan ortaya çıkan mali sıkıntılar ise kural olarak hukuki uyuşmazlıktır. Aynı bağımsız bölümün birden fazla kişiye satılması, kooperatif yöneticilerinin üyelerden toplanan paraları başka amaçlarla kullanması veya sahte belge düzenlenmesi ise ceza hukukunun alanına girer. Mağdurlar açısından ceza şikâyeti ile tazminat ve tapu davalarının birlikte planlanması gerekir.
İmar Kirliliği ve Ruhsatsız Yapılar
Hızlı yapılaşmanın sürdüğü Sancaktepe'de ruhsatsız kat çıkılması, çatı katının bağımsız bölüme dönüştürülmesi veya ruhsata aykırı eklentiler hem belediyenin idari yaptırımlarına hem de imar kirliliğine neden olma suçundan soruşturmaya konu olabilir. Yapının ruhsat durumu, aykırılığın niteliği ve giderilip giderilmediği savunmanın temelini oluşturur. İdari para cezası ve yıkım kararlarına karşı idare mahkemesindeki dava ile ceza soruşturmasının birlikte yürütülmesi gerekir.
Şantiye ve Atölye Kazalarında Taksir Sorumluluğu
- İnşaat şantiyeleri: Yüksekten düşme, iskele çökmesi ve iş makinesi kazalarında işveren, şantiye şefi, iş güvenliği sorumlusu ve alt işveren yetkililerinin taksirli sorumluluğu ayrı ayrı değerlendirilir.
- Samandıra'daki atölyeler: Makine kazalarında koruyucu donanım ve eğitim eksikliği iddiaları.
- Bilirkişi raporu: Kusur dağılımı çoğu zaman iş güvenliği bilirkişisinin raporuyla belirlenir; rapora itiraz ve ek rapor talebi savunmanın önemli bir parçasıdır.
Sancaktepe Dosyalarında Adliye ve Süreç
Sancaktepe'nin ayrı bir adliyesi yoktur; ilçe, Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nin yargı çevresindedir. Soruşturmaları İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı yürütür; tutuklama, adli kontrol ve arama kararlarını Anadolu sulh ceza hâkimlikleri verir. Dava, öngörülen cezaya göre asliye ceza veya ağır ceza mahkemesinde görülür. Tutuklama ve adli kontrol kararlarına yedi gün içinde itiraz edilebilir; hükme karşı istinaf süresi iki haftadır ve inceleme İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'nde yapılır. Gözaltındaki kişinin müdafi ile görüşme hakkı vardır ve ilk ifade, dosyanın seyrini belirleyen en önemli aşamalardan biridir.
Sancaktepe'den Gelen Sorular
Maketten aldığım daire teslim edilmedi; müteahhit hakkında suç duyurusunda bulunabilir miyim?
Başlangıçta hileli bir davranış varsa dolandırıcılık şikâyeti mümkündür; ancak çoğu durumda asıl sonuç, tazminat ve sözleşmeden dönme davalarıyla alınır.
Şantiyemizde bir işçi yaralandı; şantiye şefi olarak ifadeye çağrıldım. Ne yapmalıyım?
İfadeden önce iş güvenliği eğitim kayıtları, risk değerlendirmesi ve görev tanımları incelenmeli; ifadeye avukatla gidilmelidir.
Maketten aldığınız daire nedeniyle şikâyetçi olmayı düşünüyorsanız ya da bir şantiye kazası sonrası ifadeye çağrıldıysanız, Sancaktepe'deki dosyanızı ifade öncesinde bizimle görüşün. Bu sayfa genel bilgi içerir.
