Taşköprü'de mirasın en değerli parçası çoğu zaman sarımsak tarlalarıdır. Gökırmak vadisinin verimli toprakları, kuşaklar boyunca aynı ailelerin elinde kalmış ve her kuşakta biraz daha fazla hisseye bölünmüştür. Mirasçıların bir kısmı tarlada çalışmaya devam ederken diğerleri ilçe dışına göç etmiştir. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Taşköprü ve Hanönü'deki miras uyuşmazlıklarında, mirasçılık belgesinden paylaşıma kadar her aşamada destek veriyoruz.
Sarımsak Tarlasını Kim İşleyecek?
Tarım arazileri, kanunda belirlenen büyüklüğün altında bölünemez. Bu nedenle Taşköprü'deki küçük bir sarımsak tarlası mirasçılar arasında fiilen paylaştırılamayabilir. Mirasçılar anlaşarak tarlayı içlerinden birine bırakabilir ve diğerlerine payları oranında bedel ödenebilir. Anlaşma sağlanamazsa mahkeme, tarımsal faaliyete devam etmek isteyen ve buna ehil olan mirasçıya araziyi devretme yoluna gidebilir; aksi hâlde satış gündeme gelir. Tarlayı işlemeye devam etmek isteyen mirasçının bu imkânı bilmesi önemlidir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası
Mirasçılar paylaşımda anlaşamazsa, önce arabuluculuğa başvurulur ve ardından ortaklığın giderilmesi davası açılır. Bu dava taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde görülür. Taşköprü Adliyesi'nde sulh hukuk mahkemesi bulunur; Hanönü'deki taşınmazlar için de dava bu adliyede açılır. Mahkeme taşınmazı yerinde inceler, değerini belirler ve aynen paylaştırma mümkün değilse satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir.
Uzun Süredir İntikal Yapılmamış Taşınmazlar
Taşköprü köylerinde bazı tarlalar, onlarca yıl önce ölmüş büyükbabaların adına kayıtlı kalmıştır. Bu taşınmazlarda önce her ölen mirasçının ayrı ayrı mirasçılık belgesi alınması gerekir. Mirasçı sayısı yüzleri bulabilir. Uzun süre fiilen kullanılan arazilerde kullanıcının zilyetliğe dayalı hak iddiası da gündeme gelebilir; ancak tapulu taşınmazlarda bu yolun koşulları sınırlıdır.
Mirasın Reddi ve Saklı Pay
Miras bırakanın borçları varsa, mirasçılar ölümü öğrendikleri tarihten itibaren üç ay içinde mirası reddedebilir. Miras bırakan sağlığında tarlalarını bir çocuğuna satış gibi gösterip devretmişse, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılabilir; saklı payların zedelendiği durumlarda tenkis davası gündeme gelir.
Orman ve Mera Sınırında Kalan Miras Arazileri
Taşköprü ve Hanönü'nün ormanlık köylerinde, mirasa konu arazinin bir bölümü orman kadastrosunda orman olarak, bir bölümü ise mera olarak kayıtlı olabilir. Orman ve mera alanları özel mülkiyete konu olamaz; bu alanlardaki kullanım, mirasçılar arasında paylaşılabilecek bir mülkiyet hakkı doğurmaz. Mirasçıların, paylaşım konusunda anlaşmadan önce tapu ve kadastro kayıtlarını inceleyerek hangi taşınmazların gerçekten mirasa dahil olduğunu belirlemesi gerekir.
Miras Kalan Tarım Kredisi
Ölen kişinin sarımsak üretimi için kullandığı kredi borçları, mirasla birlikte mirasçılara geçer. Borçların mirastan fazla olması hâlinde ret süresi önem kazanır. Kredinin hayat sigortası bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır.
Sık Sorulan Sorular
Mirasçılık belgesini Taşköprü'den alabilir miyim?
Evet, noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınabilir. Taşköprü'de sulh hukuk mahkemesi bulunur.
Kardeşim tarlayı yıllardır tek başına işliyor, ne yapabilirim?
Payınıza ilişkin hakların korunması için ortaklığın giderilmesi veya şartları varsa ecrimisil talebi değerlendirilebilir.
Hanönü'deki tarla için dava nerede açılır?
Hanönü'nün adli işleri Taşköprü Adliyesi'nde yürütüldüğünden, Hanönü sınırlarındaki bir taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası Taşköprü'deki sulh hukuk mahkemesinde açılır.
Taşköprü'deki bir miras meselesi için Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile tapu kayıtlarınız üzerinden durumu birlikte değerlendirebiliriz.
