Çınarcık'ta zararların kaynağı, ilçenin yaşam biçimine sıkı sıkıya bağlıdır. Yazın plajlarda, iskelelerde ve site havuzlarında yaşanan boğulma ve yaralanma vakaları; kışın kimsenin kalmadığı yazlıklarda donan tesisatın üst kattan alt kata yaptığı su hasarı; sahil işletmelerinde düşme ve yaralanmalar; kıyı yolunda trafik kazaları ve yazlık tadilatlarında yaşanan iş kazaları, tazminat dosyalarının başlıca konularıdır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık, Çınarcık'ta zarar gören kişilerin ve yakınlarının maddi ve manevi tazminat taleplerini takip eder.
Plaj, Havuz ve İskele Kazaları
Bir otelin, beach kulübünün veya site yönetiminin işlettiği plaj ve havuzlarda cankurtaran bulundurulması, derinlik ve uyarı işaretlerinin konulması, iskele ve merdivenlerin bakımlı tutulması gerekir. Bu önlemlerin alınmaması hâlinde meydana gelen boğulma veya yaralanmadan işletme sorumlu tutulabilir. Ücret karşılığı hizmet alınan bir tesiste zarar gören kişi ile işletme arasındaki ilişki tüketici işlemi niteliğinde olabilir; bu durumda dava Yalova Adliyesi'ndeki tüketici mahkemesinde görülür. Zararın, işletmenin değil de belediyenin sorumluluğundaki halk plajında meydana gelmesi hâlinde ise idarenin hizmet kusuru gündeme gelir ve önce idareye başvurulduktan sonra Yalova İdare Mahkemesi'nde tam yargı davası açılabilir.
Boş Yazlıklarda Su ve Tesisat Hasarları
Kış aylarında Çınarcık'taki sitelerin çoğu boş kalır. Donan bir boru ya da bozulan bir tesisat, üst kattaki daireden alt kattakine aylarca fark edilmeden su sızdırabilir. Zarar gören malik, sızıntının kaynağı olan dairenin malikinden ve gerekiyorsa ortak tesisattan sorumlu yönetimden tazminat isteyebilir. Hasarın kaynağının tespiti için mahkemeden delil tespiti istenmesi, ileride açılacak davada ispatı kolaylaştırır. Konut sigortası varsa, önce sigorta şirketine başvurulması ve şirketin sonradan sorumluya rücu etmesi de bir seçenektir.
Yazlık Tadilatlarında İş Kazaları
Kışın yapılan bakım ve tadilat işlerinde iskeleden düşen ya da elektrik çarpan bir işçi, işvereninden ve kusuru varsa yazlık sahibinden tazminat isteyebilir. İş ilişkisinin kiminle kurulduğu ve iş güvenliği önlemlerinin kim tarafından alınması gerektiği bu dosyaların ana sorusudur. İş kazasından doğan tazminat talepleri için Yalova İş Mahkemesi'nde dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak gerekir.
Talep Edilebilecek Kalemler
- Tedavi giderleri ve kazanç kaybı: Hastane faturaları, ilaç giderleri ve çalışılamayan döneme ait gelir kaybı.
- Sürekli maluliyet: Yetkili hastaneden alınacak maluliyet raporuna göre hesaplanır.
- Destekten yoksun kalma: Hayatını kaybeden kişinin desteğinden yoksun kalan yakınlar için.
- Manevi tazminat: Yaşanan acı ve üzüntünün karşılığı olarak, olayın ağırlığına göre belirlenir.
Çınarcık'ta Deprem ve Yapı Kusuru
Çınarcık, 1999 depreminin en ağır etkilendiği yerlerden biri olduğu için yapı güvenliği burada soyut bir konu değildir. Yeni alınan bir yazlıkta taşıyıcı sistemde projeye aykırılık veya zemin sorunları ortaya çıkarsa, alıcı satıcıya ve müteahhide karşı ayıptan doğan haklarını kullanabilir; yapı denetim kuruluşunun sorumluluğu da ayrıca değerlendirilir. Çınarcık'taki eski binalarda ise kat maliklerinin ortak alanlardaki tadilat sırasında taşıyıcı elemanlara zarar vermesi, diğer maliklerin tazminat ve eski hâle getirme talebine konu olabilir.
Sık Sorulan Sorular
Tazminat davasını ne kadar süre içinde açmalıyım?
Haksız fiilden doğan taleplerde zararın ve sorumlunun öğrenilmesinden itibaren iki yıl, her hâlde fiilden itibaren on yıllık süre vardır. Sözleşmeye dayalı taleplerde süreler farklı olabilir; bu nedenle süre hesabı dosyaya özgü yapılmalıdır.
Çınarcık'ta uğradığınız bir zarar için hangi yolu izleyeceğinizi netleştirmek isterseniz, Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile görüşebilirsiniz. Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır.
