Gölbaşı'nda icra takiplerinin konusu, ilçenin ekonomik çeşitliliğini yansıtır. Villa sitelerinde birikmiş aidatlar, Mogan Gölü çevresindeki restoran ve organizasyon salonlarının ödenmeyen kira ve tedarik borçları, savunma sanayiine hizmet veren firmalar arasındaki hakediş ve fatura alacakları, hobi bahçesi satışlarında senede bağlanmış taksitler ve konut kredisi kaynaklı ipotekli takipler en sık rastlanan dosyalardır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Gölbaşı'nda alacaklı ya da borçlu konumundaki kişi ve şirketlere icra hukukunda destek veriyoruz.
Gölbaşı İcra Dairesi ve Yetki
Gölbaşı Adliyesi bünyesinde icra dairesi bulunmaktadır ve adliyenin ek hizmet binasında çalışır. İlamsız takiplerde yetkili icra dairesi kural olarak borçlunun yerleşim yerindeki ya da sözleşmenin ifa yerindeki dairedir; bu nedenle borçlusu Gölbaşı'nda oturan bir alacaklı takibi Gölbaşı'nda başlatabilir. Borçlunun yetkiye itirazı hâlinde dosyanın yetkili daireye gönderilmesi zaman kaybettirir. İtirazın kaldırılması, şikâyet ve ihalenin feshi gibi talepler icra mahkemesinin görevindedir; Gölbaşı'ndaki bir takip için bu talepleri hangi mahkemenin inceleyeceği dosya açılırken güncel kayıtlardan teyit edilmelidir.
Villa Haczi ve Haline Münasip Ev
Gölbaşı'nda icra hukukunun kendine özgü sorularından biri, borçlunun oturduğu villanın haczedilip haczedilemeyeceğidir. Kanun, borçlunun haline münasip evini haczedilemeyen mallar arasında sayar. Ancak bu koruma sınırsız değildir: ev borçlunun haline göre fazla değerliyse satılır ve borçluya haline uygun bir ev alabileceği bedel bırakılır. Ev üzerinde ipotek varsa ya da borç doğrudan o evin alımından kaynaklanıyorsa bu koruma ileri sürülemez. Haczedilmezlik iddiası, haczin öğrenilmesinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet yoluyla ileri sürülmelidir.
Aidat, Kira ve Ticari Alacaklar
- Site ve villa aidatları: Ortak giderleri ödemeyen kat maliki, gecikilen her ay için yüzde beş gecikme tazminatı öder. Takipten önce aidatın dayanağı olan kurul kararı ve işletme projesi hazır tutulmalıdır.
- İşyeri kiraları: Göl çevresindeki işletmelerde ödenmeyen kira için tahliye talepli takip başlatılabilir; ödeme süresi otuz gündür.
- Tedarikçi firmalar arası alacaklar: Fatura ve cari hesaba dayanan alacaklar için ilamsız takip yapılır; itiraz hâlinde ticari davalarda itirazın iptali davasından önce arabuluculuk zorunludur.
- Hobi bahçesi taksitleri: Senede bağlanan ödemelerde kambiyo senetlerine özgü takip yolu kullanılabilir.
Borçlu Olarak Hakları Bilmek
Ödeme emrine itiraz süresi genel haciz yoluyla takipte yedi gün, kambiyo senetlerine dayalı takipte beş gündür. İmza inkârı açıkça yapılmalıdır. Borcun bulunmadığı düşünülüyorsa menfi tespit, ödemek zorunda kalınan bedel için istirdat davası açılabilir. Maaşa haciz kanundaki oranı aşamaz; emekli aylıkları ise kural olarak haciz dışıdır. Haksız takip ya da haksız itiraz hâlinde, şartları varsa alacağın yüzde yirmisinden az olmamak üzere tazminata hükmedilebilir.
Gölbaşı'ndan Sorular
Restoranımın kiracısı sezon sonunda kirayı ödemeden ayrıldı.
Kira alacağı için ilamsız takip başlatılabilir; kiracının işyerinde bıraktığı eşyalar üzerinde hapis hakkı da değerlendirilebilir.
Oturduğum villaya haciz geldi; çocuklarımla nereye gideceğim?
Haline münasip ev şikâyeti süresinde yapılmalıdır. Evin değeri ve borcun kaynağı incelenerek satışın önlenip önlenemeyeceği değerlendirilir.
Hobi bahçesi hissemi satarken aldığım senet ödenmedi.
Senet kambiyo vasfını taşıyorsa kambiyo senetlerine özgü takip başlatılabilir. Borçlu beş gün içinde itiraz etmezse takip kesinleşir; Gölbaşı'nda oturan bir borçlu için takip Gölbaşı İcra Dairesi'nden de yürütülebilir. Satış bedelinin tapu harcında gösterilenden farklı olması, ileride ispat sorunlarına yol açabileceğinden belgeler birlikte saklanmalıdır.
Gölbaşı'nda bir alacağın tahsili ya da size yöneltilen bir takip hakkında görüşmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır.
