Borçka'da miras dosyaları çoğu zaman köydeki evle, yaylaya çıkan yolun kenarındaki bir parça araziyle ya da baraj gölünün altında kalmış eski bir bahçeyle başlar. İlçeden yıllardır süren göç nedeniyle mirasçıların önemli bir kısmı Borçka dışında yaşar ve taşınmazların büyük kısmı kuşaklar boyu paylaşılmadan hisseli olarak kalmıştır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Borçka'da mirası bulunan müvekkillerimize, nerede yaşarlarsa yaşasınlar, miras hukukunda destek veriyoruz.
Mirasçılık Belgesi ve Murgul Kayıtları
Miras işlemleri için önce mirasçılık belgesi alınması gerekir. Bu belge noterden ya da sulh hukuk mahkemesinden alınabilir; Borçka Adliyesi'nde sulh hukuk mahkemesi bulunur ve Murgul'da oturan mirasçılar da Borçka Adliyesi'nin yargı çevresindedir. Murisin nüfus kaydındaki eksiklikler, eski tarihli tapu ve nüfus kayıtlarındaki isim farklılıkları ya da yurt dışında gerçekleşen ölümler, mirasçılık belgesinin alınmasını geciktirebilir. Bu durumda önce nüfus kaydının düzeltilmesi gerekebilir.
Baraj Kamulaştırma Bedelleri ve Mirasçılar
Borçka ve Muratlı barajlarının yapımı sırasında kamulaştırılan taşınmazların bir kısmı, ölmüş kişiler adına kayıtlıydı. Bu durumda kamulaştırma bedeli mirasçılar adına bankaya yatırılır ve ancak mirasçılık belgesiyle alınabilir. Mirasçılardan birinin bedeli tek başına almaya çalışması ya da bedelin paylaşımına itiraz edilmesi yeni bir uyuşmazlık doğurabilir. Hâlâ alınmamış bedeller varsa, bankadaki kaydın ve kamulaştırma dosyasının incelenmesi gerekir.
Kadastro ve Orman Kaydı
Borçka Adliyesi'nde kadastro mahkemesi bulunur. Babadan kalma bir arazinin kadastro tespitinde başka biri adına ya da orman olarak yazılması, mirasçıların sık karşılaştığı sorunlardandır. Kadastro tespitine itiraz ve kesinleşmiş kayda karşı açılacak davalar farklı süre ve usullere tabidir; bu nedenle tapu kaydı ve tespit tarihi öğrenilmeden işlem yapılmamalıdır. Orman kadastrosuna ilişkin itirazlar da ayrı süreler içinde ileri sürülmelidir.
Ortaklığın Giderilmesi ve Reddi Miras
Paydaşlar anlaşamazsa ortaklığın giderilmesi davası sulh hukuk mahkemesinde açılır; dava öncesinde arabulucuya başvurmak zorunludur. Eğimli ve küçük köy parselleri çoğu zaman aynen bölünemediği için satış yoluyla paylaşım gündeme gelir. Murisin borçları malvarlığından fazlaysa mirasçılar, ölümü öğrendikleri tarihten itibaren üç ay içinde mirası reddedebilir.
Arılık, Kovan ve Tarımsal İşletmenin Paylaşımı
Macahel ve Borçka'nın diğer yüksek köylerinde arıcılık, birçok ailenin kuşaktan kuşağa sürdürdüğü bir uğraştır. Murisin ölümüyle kovanlar, arılık olarak kullanılan arazi, bal sağım ekipmanı ve araçlar da terekeye dahil olur. Arıların bakımı beklemeye gelmediğinden, mirasçılar arasında işletmeyi kimin sürdüreceği konusunda hızlı bir karar verilmesi gerekir. Türk Medeni Kanunu, tarımsal işletmelerin bölünmeden işletmeye ehil bir mirasçıya özgülenmesine ilişkin özel hükümler içerir; bu hükümlerin somut işletmeye uygulanıp uygulanamayacağı ayrıca değerlendirilmelidir. Mirasçılar anlaşırsa, işletmeyi devralan mirasçının diğerlerine ödeyeceği bedel yazılı bir paylaşma sözleşmesiyle belirlenebilir.
Babamın adına kayıtlı kamulaştırma bedeli bankada bekliyor; nasıl alabiliriz?
Mirasçılık belgesi alındıktan sonra bedel, mirasçıların payları oranında ve bankanın istediği belgelerle çekilebilir. Mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa önce bu konunun çözülmesi gerekir.
Kardeşlerimden biri yıllardır Borçka'daki bahçeyi tek başına kullanıyor; payımı isteyebilir miyim?
Ortak taşınmazı tek başına kullanan paydaşa önce ihtar gönderilip kullanımın paylaşılması istenebilir; ardından ecrimisil talebi ya da ortaklığın giderilmesi yoluna gidilebilir. Hangi yolun uygun olduğu, ailenin taşınmazı elde tutma isteğine göre belirlenir.
Borçka'daki bir miras meselesini çözmek istiyorsanız, tapu ve nüfus kayıtlarıyla birlikte ilk değerlendirmeyi yapabiliriz.
