Altıeylül'de icra dosyaları iki ayrı kaynaktan beslenir. Yeni sitelerde yaşayan aileler konut kredisi, taşıt kredisi ve kredi kartı borçları nedeniyle icra takibiyle karşılaşırken, kırsal mahallelerdeki üreticiler yem, gübre, ilaç ve tarım makinesi borçları ya da tahsil edemedikleri süt bedelleri nedeniyle icra sürecine girer. Bazen aynı kişi hem alacaklı hem borçludur: süt bedelini alamayan bir üretici, bu yüzden yem borcunu da ödeyemez. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Altıeylül'de alacaklı ve borçlu tarafında icra dosyalarını takip ediyoruz.
İcra Daireleri ve İcra Mahkemeleri
Altıeylül'deki borçlulara yönelik takipler genellikle Balıkesir Adliyesi'ne bağlı icra dairelerinde başlatılır; icra daireleri adliyenin ek hizmet binasında hizmet verir. İcra dairesinin işlemlerine karşı şikâyetler, itirazın kaldırılması talepleri ve kambiyo senetlerine dayalı takiplerde borca itiraz, Balıkesir icra hukuk mahkemelerinde görülür. İcra hukukundan doğan suçlara ilişkin şikâyetler ise icra ceza mahkemesine yapılır.
Borçlunun Bilmesi Gereken Süreler
- Genel haciz yoluyla ilamsız takipte ödeme emrine itiraz süresi yedi gündür.
- Kambiyo senetlerine dayalı takipte borca ve imzaya itiraz beş gün içinde icra mahkemesine yapılır.
- İcra dairesi işlemlerine karşı şikâyet süresi, işlemin öğrenilmesinden itibaren yedi gündür.
- Haczedilen taşınmazın kıymet takdirine tebliğden itibaren yedi gün içinde itiraz edilebilir.
Hayvan ve Tarım Arazisi Haczi
İcra ve İflas Kanunu, çiftçi olan borçlunun kendisi ve ailesinin geçimi için zorunlu arazisini, çift hayvanlarını ve tarım aletlerini haczedilemez mallar arasında sayar. Altıeylül'ün kırsal mahallelerinde süt ineklerine, traktöre ya da tek geçim kaynağı olan tarlaya haciz konulduğunda, haczedilmezlik şikâyeti süresinde icra mahkemesine yapılmalıdır. Hangi malın haczedilemez sayılacağı, borçlunun ailesinin büyüklüğüne ve geçim şartlarına göre somut olarak belirlenir. Borçlunun haczedilmezlik hakkından önceden feragat ettiğine ilişkin beyanlar da ayrıca incelenmelidir.
Süt ve Yem Alacaklarının Takibi
Süt toplama merkezine teslim edilen ürünün bedeli ödenmezse, üretici teslim fişleri, kantar kayıtları ve banka hareketleriyle alacağını ispat ederek ilamsız takip başlatabilir. Borçlu itiraz ederse itirazın iptali davası veya belgeler yeterliyse icra mahkemesinde itirazın kaldırılması yoluna gidilir. Yem ve gübre satıcıları için ise satışın senede bağlanması, tahsilatta kambiyo takibinin hızından yararlanma imkânı sağlar.
Site Aidatı ve Kira Takipleri
Altıeylül'deki yeni sitelerde ödenmeyen aidatlar için site yönetimi, kat malikleri kurulu kararı ve işletme projesine dayanarak icra takibi başlatabilir. Aidat borcuna itiraz eden kat maliki, borcun miktarına ya da işletme projesinin usulüne uygun kabul edilmediğine ilişkin itirazlarını süresinde bildirmelidir. Kiraya verilen dairelerde ise ödenmeyen kira için başlatılan takipte borçluya ödeme süresi verilir; bu süre içinde ödeme yapılmazsa icra mahkemesinden tahliye istenebilir. Altıeylül'de oturan bir kiracının, ödeme emrine yedi gün içinde itiraz etmediği takdirde tahliye riskiyle karşı karşıya kalabileceği unutulmamalıdır. Kiraya veren açısından da takip talebinin kira sözleşmesine ve kira dönemlerine uygun hazırlanması önemlidir.
Altıeylül'den Soru
Konut kredimi ödeyemiyorum; banka evimi sattırabilir mi?
Kredi ipotekle teminat altına alınmışsa banka ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatabilir. Bu aşamada yapılandırma görüşmeleri ve itiraz imkânları süre geçmeden değerlendirilmelidir.
Altıeylül'deki icra dosyanızı süreler işlemeye devam ederken vakit kaybetmeden birlikte inceleyelim.
