Solhan'da miras, çoğu zaman köyden uzak bir mezradaki taş ev, dik yamaçlardaki çayırlar, kışlık ot için biçilen tarlalar ve kuşaklardır kullanılan bir ağıldan oluşur. Bu taşınmazların piyasa değeri bazen düşük olsa da aile için anlamı büyüktür ve paylaşım tartışmaları bu yüzden uzun sürer. Mirasçıların bir kısmı Solhan'da kalırken diğerleri il merkezine, batı illerine ya da yurt dışına yerleşmiştir. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Solhan kökenli ailelere miras süreçlerinde vekillik ediyoruz.
Mirasçılık Belgesi ve Tereke
Mirasçılık belgesi noterden ya da Solhan Sulh Hukuk Mahkemesi'nden alınabilir. Dağ köylerinde eski kuşaklara ait nüfus kayıtlarında eksiklik ve hata sık görüldüğünden, ara mirasçıların doğru tespiti zaman alabilir. Tereke tespitinde tapu kayıtlarının yanında araç, banka hesabı, hayvan ve kovan kayıtları da araştırılmalıdır. Murisin borçları malvarlığını aşıyorsa, mirasçılar ölümü öğrenmelerinden itibaren üç ay içinde mirası reddedebilir.
Kadastro Mahkemesi ve Tespit İtirazları
Solhan Adliyesi bünyesinde kadastro mahkemesi bulunur. Kadastro çalışmaları sırasında bir taşınmazın mirasçılardan yalnızca biri adına ya da bir komşu adına tespit edilmesi, Solhan'da miras uyuşmazlıklarının önemli bir kaynağıdır. Askı ilanı süresi içinde yapılan itirazlar ve kadastro mahkemesinde açılacak davalar, tespitin kesinleşmesinden önceki en etkili yoldur. Tespit kesinleştikten sonra ise kanunda öngörülen süreler içinde asliye hukuk mahkemesinde tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Bu nedenle köyünüzde kadastro çalışması yapıldığını öğrendiğinizde tutanakları zaman kaybetmeden incelemeniz gerekir.
Mezra Evleri ve Ortak Kullanım
Ana köyden uzaktaki mezralarda bulunan evler ve ağıllar, yıllar içinde kardeşlerden birinin kullanımına geçer. Kullanmayan mirasçı, ortaklığın giderilmesi davası ya da kullanım bedeli talebiyle hakkını arayabilir. Ortaklığın giderilmesi davası Solhan'daki sulh hukuk mahkemesinde görülür. Mera ve yayla alanlarının kamuya ait olduğu, bu alanlardaki kullanımın mirasla paylaşılabilecek bir mülkiyet hakkı olmadığı da hatırlanmalıdır.
Sorular
Köyümüzde kadastro yapıldı ve tarlamız amcamın adına yazıldı; ne yapabiliriz?
Askı süresi içindeyseniz itiraz edebilir ve kadastro mahkemesinde dava açabilirsiniz. Süre geçmişse tapu iptali ve tescil davası değerlendirilir.
Almanya'dayım; mirası reddetmek için gelmem gerekir mi?
Hayır. Ret beyanı konsolosluk aracılığıyla ya da vekil eliyle yapılabilir; üç aylık süreye dikkat edilmelidir.
Sürü ve Kovanlar da Mirasa Dahildir
Solhan'da mirasın önemli bir kısmı taşınmaz değil, hayvan sürüsü ve arı kovanlarıdır. Murisin ölümünden sonra hayvanların bakımını üstlenen mirasçı, terekeyi yönetmiş sayılabilir; bu nedenle bakım masrafları ve bu süre içinde doğan yavrular ile elde edilen ürünler, paylaşımda hesaba katılır. Mirasçılardan birinin diğerlerinin onayı olmadan hayvanları satması, ortaklar arasında ciddi bir uyuşmazlığa dönüşebilir. Hayvanların kayıtlı olduğu kulak küpesi bilgileri ve kovan kayıtları, terekenin tespitinde başvurulacak belgelerdir. Sürünün ya da kovanların mirasçılar arasında nasıl paylaştırılacağı konusunda yazılı bir anlaşma yapılması, uzun bir yargılamanın önüne geçer.
Babanın sağlığında en verimli çayırları bir çocuğuna satış gibi göstererek devretmesi de Solhan'da diğer mirasçıların muris muvazaası iddiasıyla tapu iptali davası açmasına yol açabilir.
Bu davalarda satış bedelinin gerçekten ödenip ödenmediği ve murisin devirdeki asıl amacı tanık ve belgelerle araştırılır.
Solhan'da miras kalan bir taşınmazla ilgili hukuki durumu birlikte incelemek için Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
