Dulkadiroğlu, depremde Kahramanmaraş'ın en çok hasar gören ilçesi oldu ve bu nedenle miras dosyalarının ağırlığı da en çok bu ilçede hissedildi. Aynı apartmanda, aynı ailenin birden fazla kuşağını kaybeden yakınlar; yasın ortasında mirasçılık belgesi, tapu, banka hesapları, krediler ve afet konutu başvuruları gibi işlerle uğraşmak zorunda kaldı. Öte yandan ilçenin eski mahallelerindeki tarihi konaklar ve Karacasu çevresindeki tarlalar, kuşaklardır süren paylaşım sorunlarını taşımaya devam ediyor. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Dulkadiroğlu'ndaki miras dosyalarını özenle yürütüyoruz.
Aynı Anda Kaybedilen Aile Bireyleri
Türk Medeni Kanunu'na göre birden çok kişinin ölümünde hangisinin önce öldüğü ispat edilemiyorsa, hepsi aynı anda ölmüş sayılır ve birbirlerine mirasçı olmazlar. Dulkadiroğlu'ndaki dosyalarda bu kural, mirasın hangi aile koluna geçeceğini doğrudan belirler. Örneğin çocuksuz bir çiftin birlikte hayatını kaybettiği durumda, ölüm sırası tespit edilemezse kadının mirası kendi ailesine, erkeğin mirası ise kendi ailesine geçer. Ölüm saatlerine ilişkin kayıtlar, enkazdan çıkarılma tutanakları ve hastane belgeleri bu nedenle dosyanın en önemli delilleri arasındadır. Cesedi bulunamayan kişiler için ölüm karinesi ya da gaiplik yolu izlenir.
Mirasçılık Belgesi ve Tereke
Mirasçılık belgesi, Kahramanmaraş sulh hukuk mahkemelerinden ya da noterden alınabilir. Ardından terekenin tespiti gelir: yıkılan dairenin arsa payı, banka hesapları, araçlar, işyeri ve zorunlu deprem sigortası tazminatı. Mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa ya da mirasçıların bir kısmı küçükse, sulh hukuk mahkemesinden tereke tespiti ve koruma önlemleri istenebilir. Küçük mirasçıların payları üzerinde yapılacak işlemler için vasinin ve mahkemenin izni gerekir.
Borçlu Mirasın Reddi
Ölen kişinin konut kredisi, esnaf kredisi ya da kefalet borçları varsa mirasçılar, ölümü ve mirasçı olduklarını öğrendikleri tarihten itibaren üç ay içinde mirası reddedebilir. Ret beyanı Kahramanmaraş sulh hukuk mahkemesine yapılır. Dulkadiroğlu'ndaki esnaf ailelerinde işletme borçlarının tam olarak bilinmemesi sık rastlanan bir durumdur; bu durumda süre dolmadan defter tutma talebinde bulunmak ve alacaklılara çağrı yapılmasını sağlamak yararlıdır. Kredi bağlantılı hayat sigortası bulunan borçlarda, borcun sigortadan kapanıp kapanmayacağı da ret kararından önce öğrenilmelidir.
Tarihi Konaklar ve Hisseli Taşınmazlar
Dulkadiroğlu'nun eski mahallelerinde, tescilli ya da koruma alanında kalan konaklar çoğu zaman birçok mirasçıya hisseli olarak aittir. Bu yapıların restorasyonu, satışı ya da yeniden yapımı, koruma mevzuatı nedeniyle izinlere tabidir ve mirasçıların ortak kararını gerektirir. Anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi davası, dava öncesi arabuluculuk aşamasından sonra sulh hukuk mahkemesinde açılır; tescilli yapılarda satış süreci ve koruma şartları alıcıyı da bağlar. Karacasu tarafındaki tarlalarda ise tarım arazilerinin bölünme sınırları nedeniyle mahkeme çoğu zaman satış yoluyla ortaklığı giderir.
Dulkadiroğlu'nda depremde hayatını kaybeden kişilerin banka hesaplarındaki paralar, mirasçılık belgesi ibraz edilmeden mirasçılara ödenmez. Hesapların ve kiralık kasaların tespiti için bankalara yazılı başvuru yapılabilir; mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa paranın paylaştırılması için mahkeme kararı gerekebilir.
Sık Sorulan Soru
Annem ve babamı depremde kaybettim; afet konutu hakkı bize geçer mi?
Hak sahipliğinin mirasçılara nasıl geçeceği, başvurunun durumu ve ilgili idari düzenlemelere göre değerlendirilir. Mirasçılık belgesini aldıktan sonra başvuru dosyasının akıbetini idareden öğrenmek ve gerekirse idari yargı yoluna başvurmak gerekir.
Dulkadiroğlu'nda bir miras meselesinde nereden başlayacağınızı bilemiyorsanız, Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile görüşerek belgeleri birlikte sıraya koyabiliriz.
