Gölcük'te icra dosyalarının profili, ilçenin düzenli maaşlı nüfusunu yansıtır. Askerî personel, kamu çalışanları ve fabrika işçileri bankalar ve finans kuruluşları açısından kredi verilen kesimlerdir; ödemeler aksadığında takipler de çoğunlukla maaş haczine yönelir. Deprem sonrası konut ihtiyacıyla kullanılan konut kredileri ve ipotekler, esnafın ve küçük işletmelerin ticari alacakları, kira ve nafaka takipleri Gölcük'teki icra dosyalarının diğer önemli başlıklarıdır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Gölcük'te alacaklı ve borçlu tarafında icra takiplerini ve icra mahkemesi süreçlerini yürütüyoruz.
Gölcük'te Takip Nerede Açılır, Şikâyet Nereye Yapılır?
Borçlunun yerleşim yeri Gölcük ise takip Gölcük İcra Müdürlüğü'nde başlatılabilir. İcra müdürlüğü işlemlerine karşı şikâyetler, itirazın kaldırılması, ihalenin feshi ve istihkak uyuşmazlıkları Gölcük İcra Mahkemesi'nde incelenir. Ödeme emrini alan borçlu, genel haciz yoluyla ilamsız takipte yedi, çek ve senet gibi kambiyo senetlerine dayalı takipte ise beş gün içinde itirazını bildirmelidir. Alacaklı itiraz üzerine bir yıl içinde itirazın iptali davası açabilir veya altı ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Kararlara karşı kanun yolu incelemesi Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi'nde yapılır.
Maaş Haczi: Memur, Askerî Personel ve İşçi
Borçlunun maaşının kural olarak dörtte biri haczedilebilir. Maaş haczi, borçlunun çalıştığı kuruma veya işverene gönderilen müzekkereyle uygulanır; kamu personelinde kesinti kurumun maaş birimince yapılır. Birden fazla haciz varsa kesintiler sırayla uygulanır. Nafaka alacakları ise diğer hacizlerden önce gelir ve bu alacaklar için dörtte birden daha yüksek bir kesinti de söz konusu olabilir. Borçlu açısından maaş haczi, kurumda ya da işyerinde bilinir hâle geldiği için çoğu zaman borcun yapılandırılmasını müzakere etmek ilk adımdır. Alacaklı ile yapılacak taksit protokolünün icra dosyasına sunulması, mükerrer kesinti ve faiz tartışmalarını önler.
İpotekli Konut ve Satış Süreci
Konut kredisinin ödenmemesi hâlinde banka, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatabilir. Borçlu ödeme emrine karşı yedi gün içinde icra mahkemesine itiraz edebilir; itiraz sebepleri kanunda sınırlıdır. Satış aşamasında taşınmazın değerinin düşük belirlenmesine karşı kıymet takdirine itiraz, tebliğden itibaren yedi gün içinde yapılmalıdır. İhalede usulsüzlük varsa ihalenin feshi de yedi gün içinde, her hâlde ihaleden itibaren bir yıl içinde istenebilir. Gölcük'te deprem sonrası alınan ve tek konutu olan ailelerin, bu süreleri kaçırmaması büyük önem taşır.
Kira ve Nafaka Takipleri
- Ödenmeyen kira için ödeme emri gönderilir; süresinde ödenmezse icra mahkemesinden tahliye istenebilir.
- Yazılı tahliye taahhüdüne dayanan tahliye takibi, taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde başlatılmalıdır.
- Birikmiş nafaka için ilamlı takip yapılır; nafaka borcunu ödemeyen kişi hakkında icra mahkemesinde tazyik hapsi istenebilir.
- Kira ve ticari alacaklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; icra takibi ise doğrudan başlatılabilir.
Çarşı Esnafı ve Senetli Satışlar
Gölcük çarşısındaki esnaf ve küçük işletmeler, senetle veya çekle yapılan satışlarda alacaklarını çoğunlukla kambiyo senetlerine özgü takip yoluyla ister. Bu yolun avantajı hızdır; ancak senedin kambiyo vasfını taşıması, vade ve imza unsurlarının eksiksiz olması gerekir. Borçlu tarafında ise imzaya itiraz ve borcun ödendiğine ilişkin belgeler beş günlük süre içinde icra mahkemesine sunulmalıdır. Mal kaçırma ihtimali bulunan durumlarda alacaklı, mahkemeden ihtiyati haciz isteyebilir.
Tayin olduğum hâlde Gölcük'teki icra dosyasını takip etmem gerekir mi?
Evet; tebligatlar ve haciz işlemleri yeni adresinize ya da kurumunuza ulaşabilir. Dosyayı takip etmek ve adres değişikliğini bildirmek, sürelerin kaçmasını önler.
Gölcük'te bir icra takibiyle karşılaştıysanız ya da bir alacağı tahsil etmek istiyorsanız, dosyanızı birlikte inceleyebiliriz.
