Tuşba'da icra dosyaları ilçenin iki yüzünü yansıtır. Kampüs yönündeki yeni konut alanlarında kira alacakları, kredi kartı ve tüketici kredisi borçları, konut kredisi takipleri ve site aidatları öne çıkar. Göl kıyısındaki kırsal mahallelerde ise tarım kredisi, yem ve gübre senetleri ile hayvan haczi gündemdedir. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Tuşba'da alacaklı ve borçlulara icra süreçlerinde destek veriyoruz.
Takip Nereden Yürür?
Tuşba'da ayrı bir icra dairesi bulunmaz; takipler Van İcra Dairesi üzerinden yürür. Takibe itiraz, şikâyet ve icra suçları için Van'daki icra hukuk ve icra ceza mahkemeleri yetkilidir. Haciz ve muhafaza işlemleri fiilen yerinde yapılır; kırsal mahallelerde kış aylarında bu işlemler yol koşullarına göre gecikebilir.
Kira Alacakları ve Öğrenci Kiracılar
Ödenmeyen kira için kiraya veren tahliye talepli takip başlatabilir. Kiracıya otuz gün ödeme süresi verilir; ödeme yapılmazsa icra mahkemesinden tahliye istenebilir. Öğrenci kiracılarda sözleşmede kefil olarak gösterilen velilere de takip yöneltilebilir; kefilin sorumluluğunun sınırı sözleşmeye ve kefalet şartlarına göre değerlendirilir. Site aidatlarının ödenmemesi hâlinde yönetim de icra takibi başlatabilir.
Kırsal Mahallelerde Haciz Sınırları
Göl kıyısındaki mahallelerde hacze gelen memur çoğu zaman ahırdaki hayvanlar, traktör ve tarlayla karşılaşır. Kanun, çiftçi borçlunun ailesini geçindirmesine yetecek kadar toprağı, hayvanı ve tarım aletini haciz dışında tutar; bu sınırı aşan kısım ise satılabilir. Hangi hayvanın aile geçimi için gerekli sayılacağı, hanenin büyüklüğüne ve başka gelir olup olmadığına göre değerlendirilir. Tuşba'da bu nedenle haciz tutanağına neyin, kimin yanında ve hangi değerle yazıldığına dikkat edilmeli; aşırı haciz veya haczedilmezlik iddiası için icra mahkemesine gecikmeden şikâyette bulunulmalıdır.
Borçlunun Süreleri
- İlamsız takip: Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz edilebilir.
- Kambiyo senedi: Senet veya çeke dayalı takipte itiraz süresi beş gündür.
- Kira takibi: Tahliye talepli takipte itiraz süresi yedi gün, ödeme süresi otuz gündür.
- Mal beyanı: İtiraz edilmeyen ve ödenmeyen borçlarda mal beyanı yükümlülüğü doğar.
Maaş Haczi
Tuşba'da yaşayan kamu görevlileri ve üniversite personeli için maaş haczi en sık karşılaşılan icra işlemidir. Maaşın kural olarak dörtte birinden fazlası haczedilemez; nafaka alacakları ise önceliklidir. Birden fazla haciz olduğunda sıraya girilir. Tuşba'dan başka bir ile tayin olan borçlunun yeni kurumuna haciz yazısının yeniden gönderilmesi gerekir; aksi hâlde kesintiler durabilir.
Konut Kredisi ve İpotekli Takipler
Tuşba'daki yeni sitelerde ev alan ailelerin önemli bir bölümü konut kredisi kullanmıştır. Taksitlerin ödenmemesi hâlinde banka, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatabilir. Bu takipte borçlunun itiraz imkânları sınırlıdır ve icra emrine karşı süreler kısadır. Konutun satışa çıkarılmasından önce bankayla yapılandırma görüşmesi yapılması, kıymet takdirine itiraz edilmesi ve ihale sürecinin usulüne uygun yürütülüp yürütülmediğinin takip edilmesi, ailenin konutunu kaybetmesini önlemek veya kaybı azaltmak açısından önemlidir. Tuşba'da ihaleyle satılan konutlarda ihalenin feshi talebi için de süreler kısadır.
Sorular
Oğlum öğrenci ve kirasını ödemedi; kefil olarak ben de sorumlu muyum?
Kefalet sözleşmesi usulüne uygun yapılmışsa ve sorumluluğun sınırı belirtilmişse, kefil olarak takibe muhatap olabilirsiniz. Kefalet sözleşmesinin şekil şartları incelenmelidir.
Ahırımdaki hayvanların haczine itiraz edebilir miyim?
Ailenin geçimi için zorunlu olan hayvanlar haczedilemez. Haciz işlemine karşı icra mahkemesine şikâyette bulunabilirsiniz.
Tuşba'da size bir ödeme emri ulaştıysa ya da alacağınızı tahsil edemiyorsanız, ilk görüşmede takibin durumunu birlikte inceleyebiliriz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır.
