Karadeniz Ereğli'de miras dosyaları, ilçenin iki farklı yüzünü bir araya getirir. Bir yanda sanayinin büyüttüğü şehir merkezinde apartman daireleri, işyerleri ve birikimler; öte yanda Gülüç, Kandilli ve iç kesimlerdeki köylerde kuşaklardır paylaşılmamış tarlalar, fındık bahçeleri ve köy evleri vardır. Mirasçıların bir kısmı Ereğli'de yaşarken diğerleri İstanbul, Ankara ya da yurt dışındadır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Karadeniz Ereğli'de mirasçılara terekenin tespitinden paylaşımına kadar destek veriyoruz.
İlk Adım: Mirasçılık Belgesi ve Tereke
Mirasçılık belgesi notere ya da sulh hukuk mahkemesine başvurularak alınır; Karadeniz Ereğli Adliyesi'nde sulh hukuk mahkemeleri bulunur. Belge alındıktan sonra tapu kayıtları, banka hesapları, araçlar, şirket payları ve varsa bireysel emeklilik birikimleri araştırılır. Ereğli'de uzun yıllar sanayide çalışmış bir miras bırakanın geride bıraktığı birikimlerin önemli bir kısmı banka mevduatı ya da konut olabilir; bunların yanında ölüm aylığı ve sigorta ödemeleri gibi mirasa girmeyen haklar ayrıca belirlenmelidir.
Borçlu Mirasta Üç Aylık Süre
Miras bırakanın borçları varsa mirasçılar mirası reddedebilir. Ret süresi, ölümün öğrenilmesinden itibaren üç aydır ve beyan sulh hukuk mahkemesine yapılır. Karadeniz Ereğli'de esnaflık, nakliyecilik ya da yüklenici firma işletmeciliği yapmış bir miras bırakanın vergi, SGK prim ve banka borçları sonradan ortaya çıkabilir. Bu nedenle üç ay dolmadan borç araştırması yapılmalı, gerekirse terekenin resmî defterinin tutulması istenmelidir. Süre kaçırılırsa mirasçılar borçlardan kişisel olarak sorumlu hâle gelebilir.
Köy Taşınmazları ve Ortaklığın Giderilmesi
Ereğli'nin kırsalındaki taşınmazların çoğu hisselidir ve tapuda bazen onlarca paydaş görünür. Paydaşlar aralarında anlaşamazsa ortaklığın giderilmesi davası sulh hukuk mahkemesinde açılır; dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Mahkeme taşınmazı mümkünse aynen bölüştürür, değilse satışa karar verir. Kıyıya yakın arazilerde değerin yüksek olması, paydaşların satışa razı olmamasına ve davanın uzamasına yol açabilir. Tapu kaydında hâlâ ölmüş kişiler adına duran payların önce intikalinin yapılması gerekir.
Sağlıkta Yapılan Devirler: Muvazaa ve Tenkis
Miras bırakanın sağlığında evini ya da arsasını çocuklarından birine satış gibi göstererek devretmesi, Karadeniz Ereğli'de de sık rastlanan bir durumdur. Devir gerçekte bağış ise diğer mirasçılar muris muvazaası iddiasıyla tapu iptali ve tescil davası açabilir; bu dava asliye hukuk mahkemesinde görülür. Saklı payı zedelenen mirasçılar ise tenkis davası açabilir. Tenkis davası, saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren bir yıl ve her hâlde vasiyetnamelerde açılma, diğer tasarruflarda mirasın açılması tarihinden itibaren on yıl içinde açılmalıdır.
Karadeniz Ereğli'de Şirket Payları ve İşyerleri
Ana tesise hizmet veren küçük ve orta ölçekli firmaların önemli bir kısmı aile şirketidir. Kurucu ortağın ölümüyle limited şirket payları mirasçılara geçer; ancak paylar üzerindeki haklar ve mirasçıların ortaklığa kabulü, şirket sözleşmesine ve Türk Ticaret Kanunu'na göre belirlenir. Karadeniz Ereğli'de devam eden ihale ve hakediş ilişkileri olan bir şirkette, miras paylaşımı uzarsa şirketin işleyişi de aksayabilir; bu nedenle şirket yönetiminin geçici olarak nasıl sürdürüleceği erken aşamada planlanmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Mirasçılardan biri yurt dışında; işlemleri nasıl yürütürüz?
Yurt dışındaki mirasçı konsoloslukta ya da apostil şerhli bir vekâletnameyle Ereğli'deki işlemleri yürütebilir. Dava açılmışsa ona yapılacak tebligatlar uluslararası usullere tabi olduğundan süreç uzayabilir.
Babamız evi ağabeyimize satmış gibi göstermiş; ne yapabiliriz?
Satışın gerçek olup olmadığı, bedelin ödenip ödenmediği ve miras bırakanın gerçek amacı incelenir. Mal kaçırma amacı ispatlanırsa muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil istenebilir.
Karadeniz Ereğli'de bir miras meselesini çözmek istiyorsanız, belgelerinizi birlikte gözden geçirmek için Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
