Kayapınar'da hayat büyük ölçüde krediyle kuruluyor: konut kredisiyle alınan daire, taşıtla gidip gelinen işler, alışveriş merkezlerinde taksitli harcamalar. Gelirde bir aksama yaşandığında bu borçların icraya dönüşmesi hızlı olur. Öte yandan ilçede kiraya daire veren mal sahipleri, aidat tahsil etmeye çalışan site yönetimleri ve senetle satış yapan esnaf da alacaklı tarafta yer alır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Kayapınar'daki borçlu ve alacaklı müvekkillerimize icra takibinin her aşamasında hukuki destek veriyoruz.
Diyarbakır İcra Daireleri ve İcra Mahkemesi
Kayapınar'da oturan bir borçluya karşı takip, Diyarbakır icra dairelerinden başlatılır. Diyarbakır Adalet Komisyonunun 2020 faaliyet raporuna göre icra müdürlüklerinin çalıştığı ek hizmet binası Kayapınar'daydı; güncel yeri ödeme emrinden ya da UYAP'tan kontrol edilmelidir. Takibe yönelik şikâyet ve itirazların kaldırılması gibi taleplerde Diyarbakır icra mahkemeleri görevlidir.
Ödeme Emri Geldiğinde Süreler
İlamsız takipte borçlu, ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde borca itiraz edebilir; çek ve senede dayalı kambiyo takiplerinde bu süre beş gündür. Süre geçirildiğinde takip kesinleşir ve haciz aşamasına geçilir. Borç gerçekten yoksa veya ödenmişse, takip kesinleştikten sonra da menfi tespit ya da istirdat davası açmak mümkündür; ancak bu yollar daha uzun ve masraflıdır.
İpotekli Daire ve Konut Kredisi
Konut kredisi ödenmediğinde banka çoğu zaman ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatır. Bu takipte borçlunun itiraz imkânları sınırlıdır ve dairenin satışı gündeme gelebilir. Kredinin yeniden yapılandırılması, satıştan önce dairenin değerinin doğru belirlenmesi ve kıymet takdirine itiraz, Kayapınar'daki ev sahipleri için hayati önemdedir. Satış bedeli borcu karşılamazsa kalan kısım için takip devam edebilir.
Maaş Haczi ve Haczedilemeyen Eşyalar
Maaşın en fazla dörtte biri haczedilebilir; nafaka alacakları için bu oran farklı belirlenebilir. Birden fazla haciz varsa sıraya konur. Evdeki eşyalarda ise borçlu ve ailesi için zorunlu olan eşyalar haczedilemez. Borçlunun haline uygun evinin haczedilmezliği de ileri sürülebilir, ancak bu hak ipotek borçlarında kullanılamaz.
Alacaklı Taraf: Kira ve Aidat
Kayapınar'da dairesini kiraya veren malik, ödenmeyen kira için tahliye talepli takip başlatabilir; kiracıya ödeme için otuz gün süre verilir, ödeme yapılmazsa icra mahkemesinden tahliye istenebilir. Site yönetimleri ise ödenmeyen aidatlar için kat malikine karşı ilamsız takip yapabilir; itiraz edilirse itirazın kaldırılması veya iptali yoluna gidilir.
Alışveriş merkezlerinde ve bulvar üzerindeki mağazalarda senetle satış yapan esnaf için kambiyo senetlerine özgü haciz yolu hızlı bir imkân sunar. Bu yolun kullanılabilmesi için senedin vade, düzenleme tarihi, bedel ve imza gibi zorunlu unsurları taşıması gerekir; eksik bir senet ancak genel haciz yoluyla takibe dayanak olabilir. Borçlunun mallarını elden çıkarma ihtimali varsa takip öncesinde ihtiyati haciz istenmesi de değerlendirilebilir. Kayapınar'da senetli satış yapan işletmelerin senetleri düzenlerken bu şartlara dikkat etmesi, sonradan yaşanacak itirazların önüne geçer.
Tebligatla İlgili Sık Bir Soru
Ödeme emrini kapıcı teslim aldı, ben görmedim; süre işler mi?
Tebligatın usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ayrıca incelenmelidir. Usulsüz tebligat iddiası icra mahkemesinde şikâyet yoluyla ileri sürülebilir.
Kayapınar'da başlatılan bir takiple ilgili ödeme emrinizi veya dosya numaranızı ilk görüşmede birlikte inceleyebiliriz.
