Odunpazarı'nda yaşayanlar için icra dairesine gitmek kısa bir yolculuktur: Eskişehir icra daireleri ve icra mahkemeleri, ilçenin Arifiye Mahallesi'ndeki ek binada hizmet verir. Bu binada her gün öğrenci kiralarından doğan takipler, çarşı esnafının senet alacakları, tüketici kredileri ve maaş hacizleri işlem görür. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Odunpazarı'nda alacaklıların takiplerini yürütüyor, borçluların itiraz ve şikâyet haklarını kullanmalarına yardımcı oluyoruz.
Takip Yolunu Seçmek
Mahkeme kararına dayanan alacaklarda ilamlı takip, fatura veya sözleşmeye dayanan alacaklarda ilamsız takip yapılır. İlamsız takipte borçlu ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz edebilir; itirazla takip durur. Çek ve senet gibi kambiyo senetlerine dayalı takipte itiraz ve şikâyet süresi beş gündür. Odunpazarı'nda yaygın olan kira alacakları için ise kiralanan taşınmazın tahliyesini de sağlayan özel takip yolları vardır.
Öğrenci Kiralarında Takip
Kira ödenmediğinde mal sahibi hem kiracı öğrenciye hem kefil veliye takip başlatabilir. Kefalet geçerlilik şartlarını taşımıyorsa, yani azami miktar ve tarih kefilin el yazısıyla yazılmamışsa ya da evli kefilin eşinin rızası alınmamışsa, kefil itiraz ederek takibi durdurabilir. Mal sahibinin, sözleşme imzalanırken bu şartlara dikkat etmesi tahsilat aşamasında zaman kazandırır. Takip sırasında kiracı evi boşaltmışsa, anahtar teslimi ve evin durumu tutanakla belgelenmelidir.
Odunpazarı'nda Sık Görülen Durumlar
- Esnaf senetleri: Turistik sokaklardaki dükkânlar arasında veya tedarikçilerle kullanılan bonolara dayalı takipler.
- Aidat alacakları: Apartman ve site yönetimlerinin ödenmeyen aidatlar için başlattığı takipler.
- Tüketici kredileri: Bankaların bireysel borçlulara yönelik takiplerinde faiz ve masraf kalemlerine itiraz.
- Nafaka alacakları: Aile mahkemesi kararlarına dayanan ilamlı takipler ve maaş haczi.
Haciz ve Korunan Haklar
Takip kesinleşince alacaklı borçlunun maaşına, banka hesabına, aracına ve taşınmazına haciz koydurabilir. Maaşın kural olarak dörtte birinden fazlası haczedilemez. Borçlunun ve ailesinin zorunlu ihtiyacı olan ev eşyası da haczedilemez. Hacze ilişkin şikâyetler, Arifiye'deki icra mahkemelerine yapılır.
Sorular
İcra dairesi hangi binada?
Eskişehir icra daireleri ve icra mahkemeleri, Odunpazarı'nın Arifiye Mahallesi'ndeki ek binadadır; dosyanızı UYAP üzerinden de takip edebilirsiniz.
Bana gelen ödeme emrine itiraz etmezsem ne olur?
Süresinde itiraz edilmezse takip kesinleşir ve haciz aşamasına geçilir. Borç olmadığını düşünüyorsanız ayrıca menfi tespit davası açabilirsiniz.
Tahliye Takibi ve Kiracının Hakları
Kira bedelinin ödenmemesi hâlinde mal sahibi, ödeme emriyle birlikte kiracıya otuz günlük ödeme süresi verir; bu süre içinde ödeme yapılmazsa icra mahkemesinden tahliye istenebilir. Odunpazarı'nda öğrenci kiralarında sık görülen bir durum, kiracı öğrencinin dönem sonunda evi haber vermeden boşaltmasıdır; bu durumda kalan kira bedeli için takip yapılabilir, ancak mal sahibinin evi makul sürede yeniden kiralamak için çaba göstermesi beklenir. Kiracı ise ödeme emrine itiraz ederek kira ilişkisinin varlığına ya da miktarına karşı çıkabilir. Odunpazarı'nda yaşayan kiracılar ve mal sahipleri için bu süreçlerin her adımı kısa sürelere bağlı olduğundan, tebligatların takip edilmesi önemlidir.
Maaşıma birden fazla haciz geldi; hepsi aynı anda mı kesilir?
Hayır. Maaş hacizleri kural olarak geliş sırasına göre uygulanır; önceki haciz bitmeden sonraki haciz için kesinti yapılmaz. Nafaka alacakları ise öncelikli olarak tahsil edilir. Odunpazarı'nda çalıştığınız işyerinin kesintileri bu sıraya uygun yapıp yapmadığını kontrol edebilirsiniz.
Odunpazarı'nda bir alacağınızı tahsil etmek ya da hakkınızdaki bir takibe karşı haklarınızı kullanmak için Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
