Tepebaşı'nda icra takiplerinin önemli bir kısmı, kentin genç ve hareketli nüfusundan kaynaklanır. Mezun olup şehirden ayrılan öğrencilerin ödenmemiş kiraları, kefil velilere yöneltilen takipler, yeni sitelerde biriken aidat borçları, Adalar ve Hoşnudiye'deki işletmelerin tedarikçi borçları ve tüketici kredileri bu dosyaların başında gelir. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Tepebaşı'nda alacaklılara takip süreçlerinde, borçlulara itiraz ve şikâyet haklarında destek veriyoruz.
Tepebaşı'ndaki Takipler Nerede Yürür?
Tepebaşı'nda ayrı bir icra dairesi bulunmaz; takipler Eskişehir icra dairelerinde yürür. Bu daireler ve icra mahkemeleri, Odunpazarı'nın Arifiye Mahallesi'ndeki ek binada toplanmıştır. Takip açmak, dosyayı izlemek ve birçok talepte bulunmak UYAP üzerinden de mümkündür.
Takip Türleri ve İtiraz Süreleri
Fatura, sözleşme ya da cari hesaba dayanan alacaklar için ilamsız takip yapılır; borçlu ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz edebilir. Çek, poliçe ve bonoya dayanan kambiyo takiplerinde itiraz ve şikâyet süresi beş gündür ve imzaya ya da borca itiraz icra mahkemesine yapılır. Mahkeme kararına dayanan alacaklarda ilamlı takip, kira alacaklarında ise tahliyeyi de sağlayan özel takip yolları kullanılır.
Öğrenci Kiraları ve Kefil Takipleri
Kirası ödenmeyen mal sahibi hem kiracı öğrenciye hem de kefil veliye takip başlatabilir. Kefil başka bir ilde oturuyorsa ödeme emri o adrese tebliğ edilir; itiraz da süresi içinde yapılabilir. Kefalet sözleşmesinde azami miktar, tarih ve gerekiyorsa eş rızası eksikse kefil itirazla takibi durdurabilir. Mezun olup şehirden ayrılan öğrencinin bıraktığı evde kalan eşyaların durumu ve anahtar teslimi de tutanakla belgelenmelidir; aksi hâlde kira bedeli işlemeye devam edebilir.
Site Aidatları ve Esnaf Alacakları
- Aidat borcu: Kat malikleri kurulu kararıyla belirlenen aidatlar için site yönetimi takip başlatabilir; geciken aidatlar için kanunda öngörülen gecikme tazminatı istenebilir.
- Tedarikçi alacakları: Kafe ve restoranlara mal veren firmaların fatura alacakları.
- Bono ve çek: Esnaf arasında kullanılan senetlere dayalı kambiyo takipleri.
Haciz ve Maaş Kesintisi
Takip kesinleşince borçlunun banka hesabı, aracı, taşınmazı ve maaşı haczedilebilir. Maaşın kural olarak dörtte birinden fazlası haczedilemez; nafaka alacaklarında farklı kurallar uygulanır. Hacze ilişkin şikâyetler icra mahkemesine yapılır.
Sorular
Kiracım öğrenciydi ve şehirden ayrıldı; alacağımı nasıl takip ederim?
Öğrencinin ve kefilin bilinen adreslerine ödeme emri gönderilir. Adres bilinmiyorsa MERNİS adresine tebligat yapılabilir. Tepebaşı'ndaki dairenizin teslim durumu da ayrıca belgelenmelidir.
Borçlunun Seçenekleri
Hakkında takip başlatılan kişi, borcu kabul ediyorsa alacaklıyla taksit anlaşması yapabilir ya da icra dairesinde taahhüt tutanağı düzenletebilir; taahhüde uyulduğu sürece haczedilen malların satışı durur. Borcun bir kısmına itiraz edilip kalanı ödenebilir. Takibin dayanağı olan senetteki imza kendisine ait değilse, imzaya itirazın beş gün içinde icra mahkemesine yapılması gerekir. Tepebaşı'nda çalışan bir borçlunun maaşına haciz geldiğinde, işverenin kesinti oranını ve sırasını doğru uygulayıp uygulamadığı da kontrol edilmelidir. Tepebaşı'ndaki dosyalarda borçluların bu seçenekleri süreler dolmadan değerlendirmesi önemlidir.
Site yönetimi aidat için takip başlattı ama borcum yok; ne yapmalıyım?
Yedi gün içinde ödeme emrine itiraz edin ve ödeme dekontlarınızı saklayın. Takip haksız ise alacaklının itirazın iptali davasında talepleri ve icra inkâr tazminatı tartışılır; Tepebaşı'ndaki sitenizin kat malikleri kurulu kararlarını da incelemeniz yararlıdır.
Tepebaşı'nda bir alacak takibi ya da hakkınızdaki bir icra dosyası için Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
