Bakırköy icra avukatı, yalnızca alacak tahsili için değil, değeri yüksek bir taşınmazın ya da düzenli bir emekli gelirinin korunması için de başvurulan bir hizmettir. Bakırköy icra daireleri, ilçenin yanı sıra Bahçelievler, Bağcılar, Esenler, Güngören ve Zeytinburnu'ndaki borçlulara yönelik takiplerle de yoğun çalışır. Bakırköy'ün kendi dosyalarında ise ipotekli konut kredileri, çarşıdaki işyeri kiraları, esnaf senetleri ve nafaka alacakları öne çıkar. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Bakırköy'de alacaklı ve borçlu tarafında icra takiplerini ve icra mahkemesi süreçlerini yürütüyoruz.
Bakırköy İcra Dairelerinde Takip Türleri
- İpoteğin paraya çevrilmesi: Ataköy ve Yeşilköy'de kredi teminatı olarak ipotek edilmiş dairelerde bankaların başlattığı takipler; borçlu açısından ödeme emrine itiraz ve yapılandırma görüşmeleri.
- Kira alacağı ve tahliye: Konut ve işyeri kiralarında ödeme emriyle birlikte tahliye talebi; konut ve çatılı işyerlerinde kiracıya otuz günlük ödeme süresi verilir.
- Kambiyo senetleri: İstanbul Caddesi ve çarşı esnafının çek ve senet alacakları; borçlunun beş günlük itiraz ve şikâyet süresi.
- Nafaka alacakları: Boşanma kararına dayalı birikmiş nafakanın ilamlı takibi; ödenmemesi hâlinde şikâyet üzerine tazyik hapsi gündeme gelir.
- Genel haciz yoluyla takip: Fatura, cari hesap ve sözleşme alacaklarında ilamsız takip; borçlunun yedi gün içinde itiraz hakkı.
Değerli Bir Taşınmaz Satışa Çıktığında: Kıymet Takdiri ve İhale
Bakırköy'de haczedilen bir dairenin satış sürecinde en kritik aşama kıymet takdiridir. İcra dairesinin bilirkişiye yaptırdığı değerleme taraflara tebliğ edilir ve tebliğden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine itiraz edilebilir. Ataköy ve Yeşilköy gibi semtlerde aynı sokakta bile değerler belirgin farklılık gösterebildiğinden, eksik ya da güncel olmayan bir değerleme hem borçluyu hem alacaklıyı zarara uğratabilir. İhale sonrasında usulsüzlük varsa ihalenin feshi istenebilir; bu da kısa süreye bağlı bir başvurudur.
Borçlu Tarafında Bakırköy'de Öne Çıkan Konular
Emekli nüfusun yoğun olduğu Bakırköy'de, emekli maaşına uygulanan hacizler sık karşılaşılan bir sorundur. Sosyal güvenlik mevzuatı, nafaka borçları gibi istisnalar dışında emekli maaşının borçlunun rızası olmadan haczedilemeyeceğini düzenler; kredi sözleşmesinde verilmiş genel bir muvafakat da tartışmalıdır. Hesaba yatan emekli maaşına haciz konulmuşsa icra hukuk mahkemesine şikâyet yoluna gidilebilir. Borçlu olmadığını düşünen kişi için menfi tespit davası, ödemek zorunda kaldığı haksız bir borç için ise istirdat davası açılabilir.
Bakırköy İcra Hukuk Mahkemesi ve Diğer Mahkemeler
İcra dairesi işlemlerine karşı şikâyet, itirazın kaldırılması ve kıymet takdirine itiraz Bakırköy icra hukuk mahkemesinde görülür. İtirazın kaldırılması altı ay, itirazın iptali davası ise itirazın tebliğinden itibaren bir yıl içinde istenmelidir. İtirazın iptali davası alacağın niteliğine göre asliye hukuk mahkemesinde ya da asliye ticaret mahkemesinde açılır; ticari alacaklarda dava öncesi arabuluculuk zorunludur. Haklı çıkan alacaklı lehine, şartları varsa yüzde yirmiden az olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilir.
Ödeme emri tebliğ edildi ama borcu kabul etmiyorum.
İlamsız takipte yedi gün içinde icra dairesine itiraz ederek takibi durdurabilirsiniz. Kambiyo senedine dayalı takipte süre beş gündür ve başvuru icra mahkemesine yapılır.
Bakırköy'de bir alacağın tahsili ya da başlatılmış bir takibe karşı haklarınızı korumak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; somut durumunuz için mutlaka bir avukata danışın.
