Beyoğlu'nda işletmeler hızla açılır, el değiştirir ve kapanır. Bir sezon dolup taşan bir restoran, ertesi yıl yeni bir sahiple farklı bir isim altında çalışabilir. Bu hareketlilik, tedarikçilerin, kiraya verenlerin ve çalışanların alacaklarının kime karşı takip edileceği sorusunu sıklaştırır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık, Beyoğlu'ndaki alacaklıların takiplerini yürütür; borçlu işletmeler ve kişiler için de haksız takiplere karşı itiraz ve dava süreçlerini takip eder.
İşletme Devrinde Önceki Borçlardan Kim Sorumlu?
Aktif ve pasifleriyle devralınan bir işletmede, devralan kişi işletmenin borçlarından, devrin alacaklılara bildirilmesi veya ilan edilmesiyle sorumlu olur. Devreden ise iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumluluğunu sürdürür. Beyoğlu'nda bir bar veya restoran devralan girişimcinin, devirden önce işletmenin vergi, SGK, kira ve tedarikçi borçlarını araştırması bu yüzden şarttır. Alacaklı tarafında ise devrin ardından takibin hem eski hem yeni işletmeciye yöneltilip yöneltilemeyeceği değerlendirilmelidir.
Tedarikçi ve Hizmet Alacakları
- İlamsız takip: Faturaya dayalı alacaklarda borçlu yedi gün içinde itiraz ederek takibi durdurabilir; ticari alacaklarda itirazın iptali davası öncesinde arabuluculuk zorunludur.
- Kambiyo senetleri: Çek ve senede dayalı takipte borçlunun itiraz ve şikâyetleri beş gün içinde icra mahkemesine yapılmalıdır.
- İhtiyati haciz: İşletmenin kapanma ve malları boşaltma ihtimali varsa, takipten önce ihtiyati haciz kararı alınması gündeme gelir.
İşyeri Kira Alacakları ve Tahliye
Beyoğlu'nun ticari caddelerinde kiraya verenler için ödenmeyen kira, hem alacak hem tahliye sorunudur. Tahliye ihtarlı ödeme emriyle kiracıya otuz gün süre verilir; bu süre içinde ödeme yapılmazsa icra mahkemesinden tahliye istenebilir. Yazılı tahliye taahhüdüne dayanan icra takibinde ise taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde harekete geçilmesi gerekir. İşyeri kiralarında kiraya veren, belirli kira alacakları için kiralanandaki taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahiptir.
Haciz Sırasında İşletmenin Korunması
Bir işletmeye haciz için gidildiğinde, mutfak ekipmanı, ses sistemi veya dekorasyon gibi kalemlerin borçluya mı, kiraya verene mi yoksa finansal kiralama şirketine mi ait olduğu tartışılır. Üçüncü kişiye ait mallar için istihkak iddiasında bulunulabilir. Mesleğin icrası için zorunlu araç ve gereçler kanunen haczedilemez; bu sınırın aşıldığı durumlarda icra mahkemesine şikâyet yolu açıktır. Beyoğlu'ndaki takipler Çağlayan'daki İstanbul Adliyesi bünyesindeki icra dairelerinde yürütülür.
Arabuluculuk Tutanakları ve Mahkeme Kararlarının İcrası
Beyoğlu'ndaki işletmelerle çalışanları ya da tedarikçileri arasında arabuluculukta varılan anlaşmalar, icra edilebilirlik şerhi alındığında mahkeme kararı gibi takibe konulabilir. Bu durumda ilamlı takip başlatılır ve borçlunun itiraz imkânları sınırlıdır. Mahkeme kararına dayanan alacaklarda da aynı yol izlenir. Anlaşmaya uyulmaması hâlinde hızlı hareket etmek, işletmenin malvarlığı başka bir şirkete aktarılmadan önce haciz uygulanmasını sağlar.
Beyoğlu'ndaki İşletmelerin Sorduğu Sorular
Devraldığım barın eski sahibinin borcu için haciz geldi; ne yapmalıyım?
Devir sözleşmesi ve devrin bildirilip bildirilmediği incelenmeli; sorumluluk yoksa istihkak iddiası ve icra mahkemesine şikâyet yoluna gidilmelidir.
Kiracım işletmeyi kapatıp gitti; kira alacağımı nasıl tahsil ederim?
Kiracıya ve varsa kefillere karşı takip başlatılır; kiralanandaki taşınırlar üzerindeki hapis hakkınız da değerlendirilmelidir.
Beyoğlu'nda bir alacağın tahsili ya da size yöneltilen bir takip için Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır.
