Bodrum'da alacakların vadesi çoğu zaman takvime değil sezona bağlıdır. Otellere gıda ve içecek tedarik eden firmalar, beach club'lara mobilya ve tente kuran atölyeler, villalara havuz ve peyzaj hizmeti veren ustalar ödemelerini sezon sonunda bekler. Sezon beklendiği gibi geçmediğinde zincirin halkaları kopar ve kış aylarında icra takipleri yoğunlaşır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Bodrum'da alacaklılara ve borçlulara icra hukukunun her aşamasında destek veriyoruz.
Bodrum İcra Daireleri ve İcra Mahkemeleri
Bitez'deki adliye yerleşkesinde Bodrum 1. ve 2. İcra Müdürlükleri ile icra hukuk ve icra ceza işlerini birlikte yürüten iki icra mahkemesi görev yapar; bu birimler 2025'in başında ana binanın yanındaki ek hizmet binasına taşınmıştır. Bodrum'da başlatılacak bir takipte yetkili icra dairesi, borçlunun yerleşim yerine ya da sözleşmenin ifa edileceği yere göre seçilir. Borçlunun ödeme emrine itirazı, şikâyetler, itirazın kaldırılması talepleri ve icra suçlarına ilişkin işler de aynı yerleşkedeki icra mahkemelerinin önüne gelir.
Site Aidatları ve Kira Alacakları
Bodrum'daki yazlık sitelerde maliklerin bir kısmı yılın büyük bölümünü başka şehirlerde ya da yurt dışında geçirir. Ödenmeyen aidat ve ortak gider payları için site yönetimi icra takibi başlatabilir; kat malikinin aidat borcu için bağımsız bölüm üzerinde kanuni ipotek hakkı da bulunur. Kira alacaklarında ise tahliye talepli takip yolu, alacakla birlikte işyerinin ya da konutun boşaltılmasını da sağlayabilir. Sezonluk kiralanan dükkân ve büfelerde kira bedelinin peşin mi, taksitle mi ödeneceğinin sözleşmede açıkça yazılması, takip aşamasında tartışmayı önler.
İtiraz Süreleri
Bodrum'da bir tedarikçinin fatura alacağı için başlattığı ilamsız takipte, otel işletmesi ödeme emrini aldıktan sonra yedi gün içinde itiraz ederse takip durur. Alacaklı bu noktada iki yoldan birini seçer: genel mahkemede itirazın iptali davası ya da elinde imzası ikrar edilmiş bir belge varsa icra mahkemesinde itirazın kaldırılması. Ticari nitelikteki alacaklarda itirazın iptali davasından önce arabulucuya gitmek gerekir. Sezon sonu vadeli çeklerde ise kambiyo yoluna başvurulur; burada borçlunun itiraz süresi beş gündür ve itiraz doğrudan Bodrum icra mahkemesine yapılır.
Villa ve Tekne Haczi
Bodrum'da borçlunun malvarlığı çoğu zaman yüksek değerli taşınmazlar ve teknelerden oluşur. Villalar tapu kaydı üzerinden, tekneler ise sicil kayıtları üzerinden haczedilir; marinada bağlı bir teknenin muhafazası ayrıca planlanmalıdır. Haczedilen taşınmazın satışında kıymet takdirine itiraz yedi gün içinde yapılır. Bodrum'daki villa değerlerinin hızla değiştiği düşünüldüğünde, kıymet takdiri raporunun güncel piyasa koşullarını yansıtması hem alacaklının hem borçlunun hakkını korur.
Borçlu yalnızca yazın Bodrum'a geliyor; tebligatı nasıl yapacağız?
Borçlunun adres kayıt sistemindeki adresine tebligat yapılabilir. Adres bulunamazsa farklı kayıtlar üzerinden araştırma yapılır; yurt dışındaki borçlu için uluslararası tebligat yoluna gidilir.
Bodrum'daki tek konutum haczedilebilir mi?
Borçlunun hâline münasip evi kural olarak haczedilemez; ancak bu koruma, evin değerinin borçlunun ihtiyacını aşması hâlinde sınırlıdır ve borçlunun kendi rızasıyla ipotek ettiği taşınmazlarda ileri sürülemez. Bodrum'daki yüksek değerli villalarda bu itiraz, değerin bir kısmının borçluya bırakılması yoluyla sonuçlanabilir.
Borçlunun malları kaçırmasından endişe ediyorum; ne yapabilirim?
Vadesi gelmiş ve rehinle güvence altına alınmamış bir alacak için ihtiyati haciz istenebilir. Mahkeme, alacağın varlığını yaklaşık olarak ispat eden belgeler ve kural olarak teminat karşılığında karar verir.
Bodrum'daki alacağınızın belgelerini birlikte inceleyerek en uygun takip yolunu belirleyebiliriz.
