Muğla'da alacak ve borç ilişkileri büyük ölçüde sezonun ritmine göre kurulur. Otele mal veren tedarikçi parasını ekimde bekler, sezonluk kiralanan işyerinin bedeli kışa kalır, tur acentesinden gelecek ödeme gecikince zincirin diğer halkaları da sarsılır. Kış aylarında icra dairelerinin yoğunluğu bu yüzden artar. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Muğla'da alacaklı ve borçlu taraflara icra ve iflas hukukunun her aşamasında destek veriyoruz.
İcra Daireleri ve İcra Mahkemeleri
Takipler, borçlunun yerleşim yeri ya da sözleşmenin ifa yeri gibi yetki kurallarına göre belirlenen icra dairesinde başlatılır. Muğla'da Menteşe'deki merkez adliyenin yanında Bodrum, Milas, Fethiye, Marmaris ve diğer ilçe adliyelerinde de icra müdürlükleri bulunur. Takibe itiraz, şikâyet ve icra suçlarına ilişkin işlerde ise icra mahkemesi görevlidir; Muğla, Bodrum, Milas, Fethiye, Marmaris, Yatağan ve Köyceğiz'de icra mahkemesi bulunduğu teyit edilmiştir. Bodrum'da icra mahkemeleri ve icra müdürlükleri 2025 başından itibaren Bitez'deki ek hizmet binasında hizmet vermektedir.
Sezonun Bıraktığı Alacaklar
- Tedarikçi ve hizmet alacakları: Gıda, içecek, temizlik malzemesi ve çamaşırhane hizmeti veren işletmelerin otel ve restoranlardan alacakları; fatura ve irsaliye ile desteklenen ilamsız takipler.
- Kira alacakları: Sezonluk kiralanan dükkân, plaj işletmesi ve büfelerin ödenmeyen kira bedelleri; kira alacağı için tahliye talepli takip yolu.
- Site aidatları: Yazlık sitelerde yılın büyük kısmında bulunmayan maliklerin ödenmeyen aidat ve ortak gider payları.
- Çek ve senetler: İnşaat ve turizm sektörlerinde vadeli işlemlerle verilen kambiyo senetlerine dayalı takipler.
İtiraz Süreleri ve İtirazın İptali
İlamsız takipte borçlu ödeme emrine tebliğden itibaren yedi gün içinde itiraz edebilir; itiraz takibi durdurur. Alacaklı bu durumda itirazın iptali davası açabilir ya da elinde belirli belgeler varsa icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Ticari alacaklarda itirazın iptali davasından önce arabuluculuk zorunludur. Kambiyo senetlerine dayalı takipte ise borçlunun itiraz ve şikâyet süresi beş gündür ve bu itiraz icra mahkemesine yapılır; itiraz kural olarak takibi kendiliğinden durdurmaz.
Yurt dışında yaşayan ya da yalnızca yazları Muğla'ya gelen borçlulara tebligat, takibin en çok zaman alan aşamasıdır. Doğru adresin tespiti, mernis ve yabancı kimlik numarası üzerinden yapılan sorgular ve gerektiğinde yurt dışı tebligat bu aşamayı belirler.
Villa, Tekne ve İşletme Haczi
Muğla'da haczedilebilecek malvarlığı da kendine özgüdür. Villalar ve arsalar tapuda, tekneler gemi siciline ya da bağlama kütüğüne kayıtlı olabilir; marina sözleşmeleri ve bağlama yerleri ayrıca değerlendirilir. Sezon içinde çalışan bir işletmenin kasasına ya da kredi kartı tahsilatlarına haciz konulması mümkündür, ancak işletmenin faaliyetini sürdürmesi için zorunlu olan bazı malların haczi sınırlıdır. Haczedilen taşınmazın satışında kıymet takdirine itiraz yedi gün içinde yapılır; Bodrum ya da Fethiye'deki bir villanın değerinin düşük belirlenmesi hem alacaklıyı hem borçluyu etkiler.
Zor Bir Sezonun Ardından: Konkordato ve İflas
Turizm gelirleri dalgalandığında, kredilerle yenilenmiş otel ve tatil köyleri ağır bir borç yüküyle karşılaşabilir. Borçlarını vadesinde ödeyemeyen ya da ödeyememe tehlikesi altında olan bir işletme, konkordato talebiyle asliye ticaret mahkemesine başvurabilir. Muğla'da asliye ticaret mahkemesinin bulunduğu teyit edilen yer Menteşe'deki merkez adliyedir; Bodrum, Milas ya da Fethiye'de faaliyet gösteren bir işletmenin talebinde yetkili mahkeme, işletmenin muamele merkezine göre ayrıca belirlenmelidir. Geçici mühlet kararı verildiğinde kural olarak işletmeye karşı yeni takip yapılamaz ve mevcut takipler durur.
Alacaklı açısından konkordato, alacağın kaydettirilmesi, komiser raporuna itiraz ve proje oylaması gibi aşamalarda hızlı hareket etmeyi gerektirir. Muğla'daki küçük tedarikçiler için bu süreç, sezonun en büyük müşterisinin borçlarını yeniden yapılandırması anlamına gelebilir. İflas yolunda ise alacaklılar, borçlunun malvarlığının tasfiyesine katılır; rehinli alacaklıların durumu ayrıca değerlendirilir.
Sık Sorulanlar
Borçlu İngiltere'de yaşıyor ama Fethiye'de evi var; takip yapılabilir mi?
Evet. Türkiye'deki taşınmaz üzerine haciz konulabilir. Ödeme emrinin yurt dışındaki adrese tebliği uluslararası usullerle yapılır ve zaman alır.
Sezon sonunda ödenecek denilen alacak için ne zaman takip başlatılmalı?
Vade gelmeden takip yapılamaz; vadeden sonra beklemek ise borçlunun malvarlığını elden çıkarma riskini artırır. Gerekirse ihtiyati haciz talebi değerlendirilebilir.
Haczedilen tekne sezon boyunca çalışabilir mi?
Haciz, teknenin satışını ve devrini engeller; fiilen yed-i emine teslim edilip edilmeyeceği ise icra müdürlüğünün takdirine ve alacaklının talebine bağlıdır. Muğla'da sezon ortasında bağlanan bir tur teknesi, borçlu için ciddi gelir kaybı demektir; bu nedenle taraflar çoğu zaman haciz sonrasında ödeme planı üzerinde uzlaşır. Böyle bir anlaşmanın icra dosyasına yazılı olarak bildirilmesi, ileride doğabilecek tartışmaları önler.
Muğla'daki alacağınızın belgelerini birlikte inceleyerek en uygun takip yolunu ve sırasını belirleyebiliriz.
