Milas'ta icra dosyaları, ilçenin tarım, sanayi ve ticaret ilişkilerini yansıtır. Zeytin ve zeytinyağı alıp satan tüccarlar ile üreticiler arasındaki alacaklar, gübre, ilaç ve tarım makinesi satıcılarının çiftçilerden alacakları, maden ve santral sahalarına hizmet veren yüklenicilerin faturaları, Milas merkezdeki esnafın çek ve senetleri ile yazlık sitelerin aidat alacakları bu dosyaların başlıcalarıdır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Milas'ta alacaklılara ve borçlulara icra hukukunun her aşamasında destek veriyoruz.
Milas İcra Dairesi ve İcra Mahkemeleri
Milas'taki takipler Milas Adliyesi bünyesindeki icra dairesinde yürütülür; icra hukuk ve icra ceza işleri için ayrı icra mahkemeleri görev yapar. Yetkili daire, borçlunun Milas'ta ya da başka bir ilçede oturmasına ve borcun nerede ödeneceğine göre belirlenir. İcra hukuk mahkemesi ödeme emrine itirazlar, şikâyetler ve itirazın kaldırılması gibi işlere; icra ceza mahkemesi ise mal beyanında bulunmama ya da taahhüdü ihlal gibi icra suçlarına bakar. Tasarrufun iptali gibi bazı davalar ise genel mahkemelerde görülür.
Tarım Alacakları ve Çiftçinin Korunan Malları
Milas'ta çiftçilere vadeli satış yapan bayiler ve kooperatifler, alacaklarını hasat sonrasında tahsil etmeyi bekler. Hasat beklenen verimi vermediğinde takip kaçınılmaz olabilir. Ancak İcra ve İflas Kanunu, borçlu çiftçinin ve ailesinin geçimi için zorunlu olan arazi, hayvan ve tarım aletlerinin haczini sınırlar. Bu koruma, borçlunun kendi rızasıyla rehin ya da ipotek verdiği mallar bakımından ileri sürülemez. Zeytinlik ve tarlaların haczinde, taşınmazın borçlunun geçim kaynağı olup olmadığı ve hissenin büyüklüğü tartışma konusu olur.
İtiraz Süreleri
Bir gübre bayisinin çiftçiden olan alacağı için başlattığı ilamsız takipte, çiftçi ödeme emrini aldığı günden itibaren yedi gün içinde itiraz ederse takip durur. Bayi bu durumda itirazın iptali davasına gidebilir ya da elindeki imzalı belgeye dayanarak icra hukuk mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Tüccarlar arasındaki ticari alacaklarda dava öncesi arabuluculuk aşaması atlanamaz. Milas esnafı arasında yaygın olan senet ve çeklerde ise kambiyo yolu izlenir; borçlu beş gün içinde Milas icra hukuk mahkemesine itiraz etmelidir.
Hisseli Taşınmaz Haczi ve Satış
Milas'ta borçlunun malvarlığı çoğu zaman miras yoluyla gelen hisseli zeytinlik ve tarlalardan oluşur. Hisseli bir taşınmazın haczi mümkündür; ancak paydaşlar arasındaki mülkiyet türüne göre satış yöntemi değişir. Elbirliği mülkiyetinde, yani intikal sonrası paylaşılmamış mirasta, borçlunun miras payı haczedilir ve gerekirse ortaklığın giderilmesi yoluna gidilir. Kıymet takdirine karşı itiraz yedi gün içinde yapılır.
Yazlık Sitelerde Aidat ve Kira Takipleri
Boğaziçi, Güllük ve Ören'deki yazlık sitelerde maliklerin büyük bölümü yılın çoğunu başka şehirlerde geçirir. Ödenmeyen aidat ve ortak gider payları için site yönetimi icra takibi başlatabilir; kat malikinin aidat borcu için bağımsız bölüm üzerinde kanuni ipotek hakkı da bulunur. Milas merkezdeki işyeri ve konut kiralarında ise tahliye talepli takip yolu, alacakla birlikte taşınmazın boşaltılmasını da sağlayabilir. Kiracı ödeme emrine rağmen borcu ödemezse icra mahkemesinden tahliye istenebilir. Milas'taki takiplerde borçlunun güncel adresinin doğru belirlenmesi, tebligat aşamasındaki gecikmeleri önler.
Zeytinyağı tüccarı ödemeyi geciktiriyor; ne yapabilirim?
Fatura, teslim belgesi ve yazışmalarla desteklenen alacak için ilamsız takip başlatılabilir. Borçlunun mal kaçırma riski varsa ihtiyati haciz de değerlendirilebilir. Sezonluk alımlarda yazılı sözleşme bulunmaması, alacağın ispatını zorlaştırır.
Milas'taki alacağınızın belgelerini birlikte inceleyerek en uygun takip yolunu belirleyebiliriz.
