Haliliye'de bir miras dosyası, ölen kişinin hayatına göre çok farklı şekillere bürünür. Bahçelievler ya da Yenişehir'de bir apartman dairesi, bir banka hesabı, bir araç ve emekli maaşından kalan birikim; ya da ilçenin köy mahallelerinde kuşaklardır işlenen tarlalar. Kentte miras genellikle bir dairenin kimde kalacağı sorusuna, kırsalda ise çok sayıda mirasçı arasında bölünmesi güç arazilere dönüşür. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Haliliye'deki mirasçılara intikal, paylaşma ve miras davalarında danışmanlık ve vekillik hizmeti veriyoruz.
Ölümden Sonraki İlk Adımlar
Mirasçıların kim olduğu ve payları, noterden ya da sulh hukuk mahkemesinden alınacak mirasçılık belgesiyle belirlenir. Haliliye'de oturanlar için sulh hukuk mahkemeleri, ilçedeki Şanlıurfa Adliyesi'ndedir. Mirasçılık belgesiyle bankalardaki hesaplar, tapudaki taşınmazlar ve trafikteki araçlar mirasçılar adına intikal ettirilebilir. Ölen kişinin borçları malvarlığından fazlaysa, mirasçılar ölümü öğrendikleri tarihten itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak mirası reddedebilir. Kredi kartı ve tüketici kredisi borçlarının bulunduğu durumlarda, borcun tutarını öğrenmek için bankalara başvurmak ve gerekirse resmî defter tutulmasını istemek önemlidir.
Apartman Dairesinin Paylaşımı
Haliliye'deki miras uyuşmazlıklarının önemli bir kısmı, mirasçılardan birinin ölen ebeveynle birlikte oturduğu daire üzerinedir. Bu mirasçının daireyi kullanmaya devam etmesi, diğer mirasçıların payları oranında kira benzeri bir bedel, yani ecrimisil talep etmesine yol açabilir. Mirasçılar anlaşamazsa ortaklığın giderilmesi davası sulh hukuk mahkemesinde açılır. Daireler aynen bölünemediğinden mahkeme genellikle satışına karar verir; satış ihale yoluyla yapılır ve mirasçılar da ihaleye katılabilir. İhale bedelinin piyasa değerinin altında kalma ihtimali nedeniyle, dava açılmadan önce mirasçıların kendi aralarında bir satış ya da pay devri üzerinde anlaşmaya çalışması çoğu zaman daha avantajlıdır.
Vasiyetname ve Saklı Paylar
Ölen kişinin bir vasiyetnamesi varsa, vasiyetname sulh hukuk mahkemesine teslim edilir ve mahkeme tarafından açılarak ilgililere bildirilir. Vasiyetnamenin şekil şartlarına uyulmaması ya da miras bırakanın ehliyetsiz olması gibi durumlarda iptal davası açılabilir. Vasiyetname saklı payları zedeliyorsa, saklı paylı mirasçılar tenkis davası yoluyla paylarını isteyebilir. Bu davalar asliye hukuk mahkemesinde görülür ve belirli sürelere tabidir.
Kırsal Mahallelerde Tarla Mirası
Haliliye'nin geniş kırsal alanındaki köy mahallelerinde, tarlaların hâlâ büyük dedelerin adına kayıtlı olması sık görülür. Bu taşınmazlarda önce ara mirasçıların mirasçılık belgeleri alınır, ardından intikal yapılır. Tarım arazilerinin belli bir büyüklüğün altına bölünmesi yasak olduğundan paylaşım çoğu zaman satış ya da pay devri yoluyla çözülür.
Haliliye'den Sorular
Annemin dairesinde kardeşim oturuyor ve kira ödemiyor; ne yapabilirim?
Diğer mirasçılar, payları oranında ecrimisil talep edebilir. Daireyi satmak ya da paylaşmak için anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi davası açılabilir.
Haliliye'de Mirasta Banka Hesapları, Araç ve İş Yeri
Kentte yaşayan miras bırakanların malvarlığı çoğu zaman yalnızca taşınmazdan ibaret değildir. Banka hesapları, yatırım fonları, araçlar, bir dükkân ya da şirket payı da mirasın parçasıdır. Mirasçılardan birinin ölümden önce ya da sonra banka hesabından para çekmesi, diğer mirasçılar açısından uyuşmazlık konusu olabilir; ölümden sonra yapılan çekimler için mirasçılar ortak hareket etmek zorundadır. Miras bırakanın Haliliye'de işlettiği bir dükkân varsa, işletmenin devamı, kira sözleşmesinin mirasçılara geçişi ve vergi borçları ayrıca değerlendirilmelidir. Mirasçılardan biri tüm mirasçılar adına hareket etmek istiyorsa, sulh hukuk mahkemesinden mirasçılara temsilci atanması istenebilir. Bu konular, paylaşım planı yapılırken baştan ele alınmalıdır.
Haliliye'de bir miras meselesiyle ilgili yol arıyorsanız, Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile görüşerek tapu ve banka kayıtlarını birlikte inceleyebiliriz.
