Turhal'da miras uyuşmazlıkları, ilçenin tarım ve sanayi kimliğini birlikte yansıtır. Yeşilırmak ovasındaki tarlalar, ilçe merkezinde aile apartmanları, emekli fabrika işçilerinden kalan konutlar ve birikimler, mirasçılar arasında paylaşılması gereken başlıca varlıklardır. İlçeden büyükşehirlere ve yurt dışına göç etmiş mirasçıların varlığı ise süreçleri uzatabilir. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Turhal'daki mirasçılara destek veriyoruz.
Turhal Sulh Hukuk Mahkemesi'nde Görülen İşler
Turhal Adliyesi'nde sulh hukuk mahkemesi bulunur. Mirasçılık belgesi bu mahkemeden ya da noterden alınabilir. Mirasın reddi beyanı, vasiyetnamenin açılması ve ortaklığın giderilmesi davası da sulh hukuk mahkemesinde görülür. Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davaları ile tenkis davaları ise Turhal'daki asliye hukuk mahkemelerinde açılır. Taşınmazlara ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir.
Ova Tarlaları ve Apartman Daireleri
Turhal ovasındaki tarım arazileri, asgari parsel büyüklüğü kuralları nedeniyle her zaman mirasçılar arasında aynen bölünemez. Apartman dairelerinin paylaşımında ise daire sayısı mirasçı sayısına denk gelmediğinde satış ya da bedel karşılığı devir gündeme gelir. Ortaklığın giderilmesi davasından önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Mahkeme aynen taksim mümkün değilse satışa karar verir ve satış elektronik ihale yoluyla yapılır.
Mirasçılardan birinin aile evinde ya da tarlada uzun süredir tek başına yararlanması, diğer mirasçılar bakımından kullanım bedeli olan ecrimisil talebini doğurabilir.
Gurbetteki Mirasçılar
Turhal'dan yıllar önce büyükşehirlere ya da Avrupa'ya göç etmiş ailelerin çocukları, babadan kalan tarla ya da ev hakkında çoğu zaman uzaktan karar vermek zorunda kalır. Yurt dışında yaşayan mirasçılar, konsolosluk veya yetkili makamlar önünde düzenlenen vekâletname ile Turhal'daki işlemleri takip ettirebilir. Yabancı ülkede düzenlenmiş mirasçılık belgelerinin Türkiye'deki taşınmazlar için kullanılması ise tanıma ve tenfiz gerektirebilir. Veraset ve intikal vergisi beyanı da mirasçının yurt içinde ya da yurt dışında bulunmasına göre farklı sürelere tabidir.
Vasiyetname ve Paylaşma Sözleşmesi
Murisin vasiyetnamesi varsa açılması için sulh hukuk mahkemesine başvurulur. Mirasçılar ölümden sonra aralarında yazılı paylaşma sözleşmesi yaparak taşınmazları bölüşebilir; tapuda tescil için ayrıca işlem gerekir.
Borçlu Muris ve Mirasın Reddi
Murisin tüketici kredisi, kredi kartı ya da kefalet borçları malvarlığından fazlaysa mirasçılar ölümü öğrenmelerinden itibaren üç ay içinde mirası reddedebilir. Ret beyanı sulh hukuk mahkemesine yapılır. Bu süre içinde terekeden mal alınması ya da tereke işlerine karışılması, ret hakkının kaybına yol açabilir.
Tenkis ve Muvazaa
Babanın sağlığında bir çocuğuna satış gibi göstererek ev ya da tarla devretmesi, diğer mirasçılar bakımından muris muvazaası davasına konu olabilir. Saklı payı zedelenen mirasçılar ise tenkis davası açabilir. Tenkis davası, saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren bir yıl ve her hâlde on yıl içinde açılmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Mirası reddedersem babamın evinde oturmaya devam edebilir miyim?
Reddeden mirasçı terekeye ilişkin haklarını da kaybeder; evin durumu diğer mirasçıların ve alacaklıların talepleriyle birlikte değerlendirilir.
Babamdan kalan emekli maaşı mirasa dahil mi?
Ölüm aylığı miras değildir; kanunda belirlenen hak sahiplerine bağlanır. Murisin hesabındaki birikimler ise terekeye dahildir.
Bir mirasçıya ulaşamıyoruz; ne yapılabilir?
Adres araştırması ve gerekirse ilanen tebligat yoluyla süreç yürütülebilir. Turhal'daki miras dosyanızı birlikte değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
