Çiftlikköy'de icra dosyalarının iki ana kaynağı vardır. Birincisi organize sanayi bölgelerindeki işletmeler arası ilişkilerdir: hammadde tedarikçisi ile üretici arasında fatura, çek ve senet alacakları, fason üretim bedelleri ve kira borçları. İkincisi ise hızla büyüyen konut stokudur: yeni sitelerde birikmiş aidatlar, kiracıların ödemediği kiralar ve konut kredisi borçları. Bunlara, fabrikalarda çalışan borçluların maaşlarına uygulanan hacizler eklenir. Gezici Hukuk ve Danışmanlık, Çiftlikköy'de alacaklı ve borçlu tarafında icra ve iflas hukukuna ilişkin süreçleri takip eder.
Takip Yalova İcra Dairesi'nden Yürür
Çiftlikköy'de ayrı bir icra dairesi yoktur; ilçedeki takipler Yalova İcra Dairesi'nden yürütülür. İcra müdürlüğü işlemlerine karşı şikâyet, itirazın kaldırılması, ihalenin feshi ve icra suçlarına ilişkin işler Yalova Adliyesi'ndeki icra hukuk ve icra ceza mahkemelerinde görülür. Takip, borçlunun yerleşim yerinde veya sözleşmenin ifa yerinde başlatılabilir. Çiftlikköy'deki bir fabrikaya mal satan İstanbullu bir tedarikçi, borçlunun Çiftlikköy'de bulunması nedeniyle takibi Yalova'da başlatabilir.
İtiraz Süreleri ve Kambiyo Senetleri
İlamsız takipte ödeme emrine itiraz süresi tebliğden itibaren yedi gündür ve itiraz takibi durdurur. Çek ve bono gibi kambiyo senetlerine dayalı takiplerde ise borçlu beş gün içinde icra mahkemesine başvurmalıdır; bu başvuru takibi kendiliğinden durdurmaz. Sanayi işletmeleri arasında teminat olarak verilen çeklerin sonradan takibe konulması sık görülen bir uyuşmazlıktır; çekin teminat çeki olduğunun yazılı delille ispatı, borçlu açısından belirleyicidir.
Maaş Haczi ve Borçlunun Hakları
- Maaş haczi: Uygulamada çalışan borçlunun maaşından genellikle dörtte bir oranında kesinti yapılır; nafaka alacaklarında farklı kurallar uygulanır.
- Birden fazla haciz: Aynı maaş üzerinde birden çok haciz varsa sıraya konur; önceki haciz bitmeden sonraki kesintiye başlanmaz.
- Haczedilemeyen mallar: Borçlunun ve ailesinin zorunlu ev eşyası gibi kalemler haczedilemez.
- Yeni konut haczi: İpotekli konutlarda bankanın ipotek hakkı, sonraki haciz alacaklılarından önce gelir.
Aidat ve Kira Alacakları
Çiftlikköy'deki yeni sitelerde aidat ödemeyen maliklere karşı yönetim, kat malikleri kurulu kararı ve işletme projesine dayanarak takip başlatabilir. Kira alacaklarında ise ev sahibi, ödeme emriyle birlikte tahliye talep edebilir; kiracı süresi içinde ödeme yapmazsa icra mahkemesinden tahliye kararı istenebilir. Kira sözleşmesinin yazılı olması ve ödemelerin banka üzerinden yapılması, Çiftlikköy'deki kiraya verenler için ispatı kolaylaştırır.
Çiftlikköy İşletmeleri İçin Konkordato ve İflas Riski
Sanayi işletmeleri arasında alacak zinciri birbirine bağlıdır; Çiftlikköy'deki bir üreticinin müşterisi konkordato talep ettiğinde, geçici mühlet kararıyla birlikte bu müşteriye karşı yeni takip yapılamaz ve mevcut takipler durur. Alacaklı işletmenin alacağını süresinde kaydettirmesi, rehin ve teminatlarının durumunu kontrol etmesi ve oylamaya katılması gerekir. Çiftlikköy OSB'lerinde birbirine fason iş yapan firmaların, takibe konu çeklerin akıbetini bu süreçte yakından izlemesi önemlidir.
Sık Sorulan Sorular
Tedarikçim ödenmiş bir fatura için takip başlattı; ne yapmalıyım?
Ödeme emrini aldıktan sonra yedi gün içinde itiraz etmelisiniz. Süre kaçarsa menfi tespit veya istirdat davası gündeme gelir, ancak bu yollar daha uzun ve masraflıdır.
Çiftlikköy'de bir icra takibi başlatmak ya da size yöneltilen bir takibe itiraz etmek için, süreler dolmadan Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile görüşebilirsiniz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır.
