Ayaş'ta icra dosyaları, tarımın mali döngüsüyle iç içedir. Çiftçi sezona kredi ile başlar: tohum, gübre, ilaç, mazot ve sulama için kullanılan krediler, hasattan sonra elde edilecek gelirle kapatılmak üzere alınır. Dolu, kuraklık ya da düşük ürün fiyatları bu planı bozduğunda, tarımsal kredi takipleri ve araziler üzerindeki ipotekler gündeme gelir. Ayaş'ın diğer icra dosyaları ise ilçe merkezindeki esnafın alacakları, tüketici kredileri ve kira borçlarıdır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Ayaş'ta alacaklı ve borçlu tarafta icra süreçlerinde destek veriyoruz.
Takipler Nerede Yürür?
Ayaş'ın ayrı bir adliyesi olmadığından, ilçedeki borçlulara yönelik takipler genellikle Elvankent'teki Ankara Batı İcra Dairesi aracılığıyla yürür. İtiraz, şikâyet, itirazın kaldırılması ve ihalenin feshi gibi talepleri aynı adliyedeki icra mahkemeleri inceler. Haciz işlemleri için icra memurunun Ayaş'a gelmesi gerekir; bu nedenle haciz adresinin ve haczedilecek malların önceden doğru belirlenmesi masrafı ve zamanı azaltır. Ayaş'taki borçlulara yapılan tebligatların bir kısmı köy adreslerine gider ve muhtar aracılığıyla teslim edilebilir; tebligatın usulüne uygun yapılıp yapılmadığı itiraz süresinin başlangıcını belirlediğinden dikkatle incelenmelidir.
Çiftçinin Haczedilemeyen Malları
İcra ve İflas Kanunu, borçlu çiftçinin kendisinin ve ailesinin geçimi için zorunlu olan araziyi, çift hayvanlarını, nakil araçlarını ve diğer alet ve edevatını haczedilemeyen mallar arasında sayar. Bu koruma şu noktalarda önem taşır:
- Tek traktörüne ya da geçimini sağladığı tek tarlasına haciz konulan çiftçi, icra mahkemesine şikâyet yoluyla haczin kaldırılmasını isteyebilir.
- Korumanın kapsamı, borçlunun gerçekten çiftçilikle geçinip geçinmediğine ve malın geçim için zorunlu olup olmadığına göre belirlenir.
- Borçlunun kendi iradesiyle rehin ya da ipotek verdiği mal bakımından, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte bu koruma kural olarak ileri sürülemez.
İpotekli Arazi ve Rehinli Traktör
Kredi kullanırken tarlası üzerine ipotek ya da traktörü üzerine rehin kuran borçluya karşı alacaklı, ipoteğin veya rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatabilir. Borçlunun bu takipte borca ya da ipotek belgesine itiraz süresi kısadır ve itirazın içeriği sınırlıdır. Satış aşamasında kıymet takdirinin düşük yapılması, Ayaş'taki tarım arazilerinde sık rastlanan bir sorundur; kıymet takdirine karşı tebliğden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine başvurulabilir.
Borçlu Tarafta Diğer Haklar
İlamsız takipte ödeme emrine itiraz süresi yedi, kambiyo senetlerine dayalı takipte beş gündür. Borcun bulunmadığını düşünen kişi menfi tespit davası açabilir; haksız yere ödediği bedeli istirdat davasıyla geri isteyebilir. Maaş ve emekli aylığı gibi gelirler üzerindeki hacizler kanundaki sınırlara tabidir. Alacaklı tarafta ise ilçe esnafının veresiye ve senetli satışlarında, senedin kambiyo senedi niteliği taşıyıp taşımadığı izlenecek takip yolunu belirler; bu nitelikte olmayan belgelerle genel haciz yoluyla takip yapılabilir.
Ayaş'tan Sorular
Hasat kötü geçti, krediyi ödeyemiyorum; tarlam satılır mı?
Takip başlamadan önce kredi kuruluşuyla yapılandırma görüşülmesi faydalı olabilir. Takip başlamışsa, haczedilemezlik ve kıymet takdiri itirazları gibi haklar değerlendirilmelidir.
Depodaki ürünüme haciz konulabilir mi?
Ürünler ve ürün satışından doğan alacaklar kural olarak haczedilebilir; ancak kanunun borçlu ve ailesinin geçimi için koruduğu mallar ayrıca değerlendirilir ve gerekirse icra mahkemesine şikâyet yoluna gidilir.
Ayaş'ta bir alacağın tahsili ya da hakkınızda başlatılan bir takip hakkında bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır.
