Döşemealtı'nda icra dosyalarının kaynağı, ilçenin ekonomik yapısıyla doğrudan bağlantılıdır. Hayvancılık yapan bir aile yem ve kredi borçları nedeniyle takiple karşılaşırken, villa projesindeki bir taşeron hak edişini alamadığı için alacak takibi başlatır. Kent merkezinden taşınıp ilçede kredili bir ev alan bir aile ise ipotek ve kredi kartı borçlarıyla icra dairesinin kapısını çalabilir. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Döşemealtı'nda yaşayan alacaklı ve borçlulara, takibin başlatılmasından haczin kaldırılmasına kadar her aşamada destek veriyoruz.
Takip Antalya'da Yürür: Daireler ve Mahkemeler
Döşemealtı'nın ayrı bir adliyesi bulunmadığından ilçede yerleşik borçlulara yönelik takipler genellikle Antalya İcra Daireleri Başkanlığı'na bağlı icra dairelerinde yürür. Takibe itiraz, şikâyet, itirazın kaldırılması ve haczedilmezlik gibi uyuşmazlıklar ise Antalya icra mahkemelerinde görülür; bu birimler Meltem'deki eski adliye ek hizmet binasında çalışır. Takip ve dosya işlemlerinin büyük kısmı elektronik ortamda yapılabildiği için, ilçede oturan bir borçlunun tebligatı aldığı an ile süre başlangıcını doğru hesaplaması her şeyden önemlidir.
Ödeme Emri Geldiğinde Süre Hesabı
İlamsız takipte ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz edilmezse takip kesinleşir. Çek, senet gibi kambiyo senetlerine dayanan takipte borca ve imzaya itiraz için süre beş gündür ve itiraz icra mahkemesine yapılır. Borcun hiç doğmadığı ya da ödendiği düşünülüyorsa, takipten önce veya sonra menfi tespit davası, ödeme yapıldıktan sonra ise istirdat davası gündeme gelir. Bu süreler kısa olduğu için tebligat zarfının tarihi saklanmalıdır.
Çiftçinin ve Hayvancının Haczedilemeyen Malları
İcra ve İflas Kanunu, borçlu çiftçi ise kendisinin ve ailesinin geçimi için zorunlu olan arazisini, çift hayvanlarını, nakil vasıtalarını ve diğer eşya ve aletlerini haczedilemeyen mallar arasında sayar. Döşemealtı'nda bir sürünün tamamına ya da tek traktöre haciz konulması bu açıdan tartışılabilir. Bu tür bir haczi öğrenen borçlunun, yedi günlük şikâyet süresini kaçırmadan icra mahkemesine başvurması gerekir. Ancak malın rehinli olması ya da gerçekte geçim için zorunlu olmaması gibi durumlar sonucu değiştirir.
Villa ve Site Konutlarında Haciz
- Haline münasip ev: Borçlunun durumuna uygun evi haczedilemez; ancak değeri bunu aşan bir villa satılabilir ve borçluya uygun bir ev alabileceği bedel bırakılır.
- İpotekli konut: Banka kredisiyle alınan konutlarda alacaklı banka genellikle ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapar; bu takipte itiraz imkânları farklıdır.
- Yüklenici borçları: Satış vaadi sözleşmesiyle daire alınmış ancak tapu devri yapılmamışsa, yüklenicinin alacaklılarının daireye haciz koyması alıcı için ciddi bir risktir; burada istihkak davası ve tapu iptali yolları değerlendirilir.
Alacaklı Tarafında: Hak Edişi Ödenmeyen Taşeron
Döşemealtı'ndaki bir site inşaatında çalışan ve hak edişi ödenmeyen bir alt yüklenici, faturalar, hak ediş tutanakları ve yazışmalarla takip başlatabilir. Borçlunun mallarını elden çıkarma ihtimali varsa, vadesi gelmiş ve rehinle güvence altına alınmamış para alacakları için mahkemeden ihtiyati haciz kararı istenebilir. Karar alınınca takip, borçlunun banka hesapları, araçları ve projedeki bağımsız bölümleri üzerinde hızla yürütülebilir.
Döşemealtı'nda oturuyorum; takip başka bir şehirde açıldı, ne yapabilirim?
Yetkisiz bir icra dairesinde başlatılan takipte, itiraz süresi içinde yetkiye de itiraz edilmelidir. Süresinde ileri sürülmeyen yetki itirazı sonradan dinlenmez.
Döşemealtı'nda bir alacağınızı tahsil etmek ya da aleyhinize başlatılan bir takibe karşı haklarınızı korumak istiyorsanız, dosyayı birlikte inceleyerek ilk adımı belirleyebiliriz.
