Serik'te icra dosyalarının bir kısmı tarım ekonomisinin vadeli işleyişinden, bir kısmı da Belek'teki turizm tesislerinin sezonluk nakit döngüsünden doğar. Sera üreticisi gübre, fide ve zirai ilacı bayiden vadeli alır, ödemeyi hasattan sonra yapar; ürün komisyoncu aracılığıyla satıldığında bedel bir süre sonra tahsil edilir. Otellere mal ve hizmet sağlayan firmalar ise alacaklarını çoğu zaman sezon sonunda tahsil eder. Fiyatların düştüğü ya da sezonun zayıf geçtiği yıllarda bu zincirde kopmalar yaşanır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Serik'teki alacaklı ve borçlu müvekkillerimize takip öncesinden tahsil aşamasına kadar destek veriyoruz.
Serik İcra Dairesi ve İcra Mahkemesi
Serik Adliyesi'nde hem icra dairesi hem icra mahkemesi bulunur. Takip, borçlunun yerleşim yerindeki ya da sözleşmede kararlaştırılan ödeme yerindeki icra dairesinde başlatılır; taşınmaz haczi ve satışında taşınmazın bulunduğu yer önem kazanır. Ödeme emrine itirazın kaldırılması, icra memurunun işlemlerine şikâyet, kambiyo senetlerine dayalı takiplerde itiraz ve ihalenin feshi gibi talepler Serik icra mahkemesinde görülür. Ticari bir alacakta itirazın iptali davası asliye ticaret mahkemesinin görevine girebilir; Serik'in yargı çevresinde 2026'da yapılan değişiklik nedeniyle yetkili asliye ticaret mahkemesinin dava açılmadan önce ayrıca teyit edilmesi gerekir.
Tarım ve Turizmde Tipik Takipler
- Bayi alacakları: Fatura ve cari hesap ekstresine dayalı ilamsız takipler; sözlü vade anlaşmalarının ispatı.
- Komisyoncu hesabı: Ürün bedelinden yapılan kesintiler, avanslar ve sezon sonu hesap uyuşmazlıkları.
- Otel tedarikçileri: İrsaliye, teslim tutanağı ve mutabakat yazışmalarına dayalı alacaklar.
- Çek ve senet: Hasat ya da sezon sonuna göre düzenlenen vadeli kâğıtların karşılıksız kalması.
- İpotekli krediler: Tarımsal ve ticari kredilerde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip.
Süreler
İlamsız takipte ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz edilmezse takip kesinleşir ve haciz aşamasına geçilir. Kambiyo senetlerine dayalı takiplerde itiraz ve şikâyet süresi beş gündür ve itiraz icra mahkemesine yapılır. Alacaklı, itiraz edilen takip için bir yıl içinde itirazın iptali davası açabilir ya da elindeki belgeler elverişliyse altı ay içinde itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Borçlu ise borcun bulunmadığını düşünüyorsa menfi tespit davası yoluna gidebilir.
Haciz ve Çiftçiye Tanınan Koruma
Serik'te haciz çoğu zaman tarla, sera, traktör ve tarım makineleri üzerinde gündeme gelir. Kanun, çiftçinin kendisi ve ailesinin geçimi için zorunlu olan arazi ile tarım aletlerine belirli ölçüde haczedilmezlik koruması tanır; bunun için haciz işlemine karşı süresinde şikâyet yoluna başvurulması gerekir. Seradaki ürünün haczinde ürünün çabuk bozulması ve hasat zamanı dikkate alınmalıdır.
Sorular
Kiracım kirayı ödemiyor; tahliye için ne yapabilirim?
Tahliye talepli icra takibi başlatılabilir. Kiracı ödeme emrindeki süre içinde ödeme yapmaz ve itiraz da etmezse icra mahkemesinden tahliye istenebilir.
Mal kaçırıldığını düşünüyorum; ne yapılabilir?
Borçlunun takipten kısa süre önce malvarlığını yakınlarına devretmesi hâlinde tasarrufun iptali davası değerlendirilebilir.
Serik'teki tarlam haczedildi; satışı durdurabilir miyim?
Borcun ödenmesi, borca ya da usule ilişkin şikâyetler ve haczedilmezlik itirazı dosyanın aşamasına göre değerlendirilir. Kıymet takdirine itiraz da kendi süresine bağlıdır; Serik icra mahkemesine yapılacak başvuruda bu sürelerin kaçırılmaması gerekir.
Serik'te başlatacağınız ya da hakkınızda başlatılmış bir takip için belgelerinizle birlikte görüşmek isterseniz bize ulaşabilirsiniz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır.
