Silivri icra avukatı başvuruları, şehir ilçelerinde pek görülmeyen soruları da içerir: Tarladaki traktör haczedilebilir mi? Süt ineklerine haciz konabilir mi? Tek geçim kaynağı olan arazi satılabilir mi? Tarım ve hayvancılığın hâlâ önemli bir geçim kaynağı olduğu Silivri'de, tarımsal kredi borçları, gübre ve yem bayilerinin senetleri, makine satıcılarının alacakları icra dairelerinin gündemindedir. Sahil şeridinde ise yazlık aidatı ve kira alacakları öne çıkar. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Silivri'de alacaklı ve borçlu tarafında icra takiplerini ve icra mahkemesi süreçlerini yürütüyoruz.
Çiftçi Borçlu ve Haczedilemeyen Mallar
İcra ve İflas Kanunu, borçlu çiftçinin kendisinin ve ailesinin geçimi için zorunlu olan araziyi, çift hayvanlarını, nakil araçlarını ve tarım aletlerini haczedilemeyen mallar arasında sayar. Bu koruma sınırsız değildir; arazinin ve aletlerin geçim için gerçekten gerekli olup olmadığı, borçlunun başka geliri ve işletmenin büyüklüğü dikkate alınarak değerlendirilir. Haczedilmezlik şikâyeti, haczin öğrenilmesinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine yapılmalıdır. Öte yandan bu korumadan, kural olarak, ilgili malın rehin karşılığı olduğu borçlarda yararlanılamaz; Silivri'deki tarım kredilerinin çoğunun ipotek veya rehinle teminatlandırıldığı unutulmamalıdır.
Silivri Adliyesi'nde Takip ve İcra Mahkemesi
Borçlunun yerleşim yeri Silivri ise takip, Silivri Adliyesi'ndeki icra dairesinde başlatılabilir; sözleşmenin ifa yeri gibi özel yetki kuralları da kullanılabilir. Takip talebi UYAP üzerinden yapılır, ödeme emri tebliğ edilir. Borçlu ilamsız takipte yedi gün içinde itiraz edebilir; kambiyo senedine dayalı takipte ise beş gün içinde icra mahkemesine başvurmalıdır. İtirazın kaldırılması, şikâyet ve ihalenin feshi talepleri icra mahkemesinde; itirazın iptali davası ise itirazın tebliğinden itibaren bir yıl içinde genel mahkemede görülür. Ticari alacaklarda dava öncesi arabuluculuk zorunludur.
Silivri'de Sık Görülen Takip Türleri
- İpotekli tarım kredileri: Ziraat kredilerinde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip ve borçlunun yapılandırma imkânları.
- Bayi ve makine alacakları: Gübre, yem ve tarım makinesi satışlarından doğan senetlere dayalı kambiyo takipleri.
- Yazlık aidatları: Sahil sitelerinde biriken aidatlarda kat malikleri kurulu kararına dayalı takip.
- Kira alacağı ve tahliye: Ödenmeyen kira için ilamsız takip ve icra mahkemesinden tahliye talebi.
- Hisseli tarlaya haciz: Borçlunun hissesinin haczi ve satışında diğer paydaşların durumu.
Taşınmaz Satışı ve İhale
Haczedilen tarla, arsa veya dairenin satışı istendiğinde, önce bilirkişi kıymet takdiri yapılır; taraflar bu değere karşı icra mahkemesinde şikâyet yoluna gidebilir. Satış elektronik ortamda açık artırmayla yapılır. Hisseli tarım arazilerinde alıcı sayısı az olduğundan değerin düşük kalması riski yüksektir; alacaklı ve borçlu açısından satış stratejisinin dikkatle kurulması gerekir.
Borçlu tarafında ise hasat dönemine kadar zaman kazanmak için icra dairesinde taksitle ödeme taahhüdü veya alacaklıyla yapılandırma görüşmesi değerlendirilebilir; Silivri'de tarımsal gelirin mevsimlik olması, bu tür çözümleri çoğu zaman satıştan daha işlevsel kılar.
Sorular
Silivri'deki tarlama ve traktörüme haciz kondu; tek geçimim bu, ne yapabilirim?
Haczi öğrendiğiniz tarihten itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine haczedilmezlik şikâyetinde bulunabilirsiniz; borç rehinli ise koruma sınırlı olabilir.
Cezaevindeki borçluya karşı takip yapılabilir mi?
Evet. Tebligat kurum aracılığıyla yapılır; borçlu kısıtlı ise takip vasisine yöneltilmelidir.
Silivri'de bir alacağı tahsil etmek veya bir takibe karşı haklarınızı korumak için dosyanızı birlikte inceleyebiliriz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; somut durumunuz için bir avukata danışın.
