Artuklu'da bir alacağın peşine düşen kişi çoğu zaman ya bir esnaf, ya bir otel işletmecisi ya da kira alacağını tahsil edemeyen bir ev sahibidir. Borçlu taraf ise sıklıkla maaşlı bir kamu görevlisi, sezon sonunda nakit sıkıntısına düşmüş bir turizm işletmesi ya da çarşıdaki bir tüccardır. İl merkezi olmanın getirdiği bu çeşitlilik, Artuklu'daki icra dosyalarının profilini de belirler. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Artuklu'da alacaklılara ve borçlulara icra ve iflas hukuku alanında destek veriyoruz.
Mardin İcra Dairesi ve İcra Mahkemesi
Artuklu'daki takipler Mardin Adliyesi'ndeki Mardin İcra Dairesi aracılığıyla yürütülür. İcra memurunun işlemlerine karşı şikâyet, itirazın kaldırılması, istihkak ve ihalenin feshi gibi talepler ise yine aynı adliyedeki icra hukuk mahkemesinde incelenir. Takibe konu alacak başka bir şehirde doğmuşsa, yetki kurallarına göre takibin Mardin'de başlatılıp başlatılamayacağı önceden kontrol edilmelidir.
Ödeme Emri Geldiğinde Süreler
İlamsız takipte ödeme emrine itiraz süresi tebliğden itibaren yedi gündür; itiraz takibi durdurur ve alacaklının itirazın iptali ya da kaldırılması yoluna gitmesini gerektirir. Çek ve senede dayanan kambiyo takibinde ise borca itiraz ve şikâyet için süre beş gündür ve itiraz kendiliğinden takibi durdurmaz. Artuklu'da senetle çalışan çarşı esnafının bu farkı bilmesi, hem alacaklı hem borçlu olarak büyük önem taşır. Süre kaçırıldığında borcun ödenmediğini ispat için menfi tespit ve istirdat davaları gündeme gelir.
Kamu Görevlilerinde Maaş Haczi
Artuklu'da kamu kurumlarında çalışan borçlular için maaş haczi en sık başvurulan yoldur. Maaşın en az dörtte biri haczedilebilir; nafaka alacaklarında bu oran farklı uygulanır. Birden fazla haciz varsa sıraya konulur. Emekli aylıkları ise kural olarak haczedilemez; nafaka borçları ile borçlunun takip sırasında verdiği açık muvafakat bu kuralın istisnalarıdır. Artuklu'da muvafakat vermeden önce sonuçlarının iyi düşünülmesi gerekir. Kredi kartı ve tüketici kredisi borçlarında, borcun yapılandırılması için alacaklı bankayla görüşmek çoğu zaman haciz sürecinden daha az maliyetlidir.
Alacaklı İseniz: Takipten Önce
Artuklu'da bir alacağın tahsilinde ilk soru, borçlunun haczedilebilir malvarlığının bulunup bulunmadığıdır. Tapu, araç ve banka kayıtlarının UYAP üzerinden sorgulanması takip başladıktan sonra mümkündür; ancak borçlunun mallarını kaçırma ihtimali varsa, dava ya da takip öncesinde ihtiyati haciz kararı istenebilir. Bunun için alacağın muaccel olması ve teminat gösterilmesi gerekir. Sezon sonunda kapanan bir turizm işletmesine karşı alacak, beklemek yerine zamanında takip edilmezse tahsil imkânı zayıflayabilir.
Tescilli Taşınmazların Haczi ve Satışı
Eski Mardin'deki bir konak haczedildiğinde kıymet takdiri sıradan bir daireye göre daha karmaşıktır; yapının tescil durumu, restorasyon ihtiyacı ve turizm potansiyeli değeri doğrudan etkiler. Kıymet takdirine karşı icra mahkemesine şikâyet süresi tebliğden itibaren yedi gündür. Hisseli taşınmazlarda yalnızca borçlunun payı satılabilir.
Sık Sorulan Sorular
Otelimin eşyaları haczedilebilir mi?
İşletmeye ait taşınırlar haczedilebilir; borçlunun mesleğini sürdürmesi için zorunlu olan bazı araç ve gereçler ise haczedilemez. Hangi eşyanın bu kapsamda olduğu somut olarak değerlendirilir.
Kiracım ödeme yapmıyor; icra yoluyla tahliye mümkün mü?
Evet. Kira alacağı için tahliye talepli takip başlatılabilir; sürelere uyulmazsa tahliye istenebilir.
Artuklu'da bir icra dosyanız varsa, süre kaçırmamak için tebligatı aldığınız gün birlikte değerlendirelim.
