Yalova, Marmara'nın yabancı yatırımcılar ve uzun süreli ziyaretçiler tarafından dikkat çeken illerinden biri hâline geldi. Termal kaplıcaları, yeşil doğası ve İstanbul'a yakınlığı, özellikle Körfez ülkelerinden gelen ziyaretçilerin ilgisini çekti; bu ilgi zamanla konut ve arsa yatırımlarına dönüştü. Bunun yanında tersanelerde ve sanayide çalışan yabancı işçiler, Yalova Üniversitesi'ndeki uluslararası öğrenciler ve Türkiye'ye yerleşen emekliler de ildeki yabancı nüfusun parçasıdır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık, Yalova'da yaşayan veya yatırım yapan yabancılara ikamet, çalışma, taşınmaz ve vatandaşlık süreçlerinde destek verir.
İkamet İzni: Hangi Tür, Hangi Şartlar?
Türkiye'de vize veya vize muafiyeti süresinden uzun kalmak isteyen yabancının ikamet izni alması gerekir. Yalova'da en sık başvurulan türler kısa dönem ikamet izni, aile ikamet izni ve öğrenci ikamet izninidir. Kısa dönem ikamet izni; turizm amaçlı kalış, taşınmaz sahipliği, bilimsel araştırma veya ticari bağlantı gibi gerekçelerle verilebilir. Başvurular elektronik ortamda yapılır ve randevu sonrasında Yalova İl Göç İdaresi Müdürlüğü'nde işlemler tamamlanır. Bazı mahallelerin yabancıların ikamet başvurularına kapatılabildiği de göz önünde bulundurulmalıdır; bu nedenle taşınmaz alınmadan önce adresin ikamet başvurusuna açık olup olmadığı kontrol edilmelidir. Başvurunun reddi veya iptali hâlinde idari dava yolu açıktır.
Taşınmaz Edinimi ve Yatırım Yoluyla Vatandaşlık
Yabancı uyruklu gerçek kişiler, kanundaki sınırlamalar ve karşılıklılık ilkesi çerçevesinde Türkiye'de taşınmaz edinebilir. Askerî yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerindeki taşınmazlar için ayrıca izin gerekir; Yalova'da tersaneler ve kıyı bölgelerine yakın parsellerde bu kontrol önem taşır. Satış işlemi öncesinde değerleme raporu alınır ve tapu işlemlerinde yeminli tercüman bulunması istenir. Belirli bir değerin üzerindeki taşınmaz yatırımı, satılmama taahhüdüyle birlikte istisnai yoldan Türk vatandaşlığı başvurusuna imkân verebilir; bu programın tutar ve şartları zaman içinde değiştiğinden başvuru tarihindeki güncel düzenleme esas alınmalıdır. Satış bedelinin döviz olarak getirildiğinin bankacılık belgeleriyle ispatı ve değerleme raporunun yeterliliği, bu başvuruların en sık eksik bulunan kısımlarıdır.
Çalışma İzni
Yalova'da tersanelerde, otellerde veya sanayide çalışacak yabancının çalışma izni alması gerekir; izin başvurusu kural olarak işveren tarafından yapılır. İzinsiz çalıştırma hâlinde hem işverene hem de yabancıya idari para cezası uygulanır; yabancı ayrıca sınır dışı edilme riskiyle karşılaşabilir. Kısa dönem ikamet izni tek başına çalışma hakkı vermez. Çalışma izni reddedilen işveren veya yabancı, kanunda öngörülen süre içinde itiraz edebilir ve sonrasında idari yargıya başvurabilir.
Sınır Dışı Etme ve İdari Gözetim
- Sınır dışı etme kararı: Kararın tebliğinden itibaren yedi gün içinde idare mahkemesinde dava açılabilir; Yalova'da bu davalar 2025'te kurulan Yalova İdare Mahkemesi'nin görev alanındadır.
- Dava açılmasının etkisi: Kanunda sayılan bazı istisnalar dışında, dava süresi içinde ve dava sonuçlanıncaya kadar yabancı sınır dışı edilmez.
- İdari gözetim: İdari gözetim kararına karşı sulh ceza hâkimliğine başvurulabilir; Yalova'da bu başvuru Yalova sulh ceza hâkimliğine yapılır.
- Giriş yasağı: Sınır dışı edilen yabancılara uygulanan giriş yasağı kodlarının kaldırılması için ayrıca başvuru ve dava yolu vardır.
Aile ve Miras Konuları
Türk vatandaşıyla evlenen yabancılar, aile ikamet izni alabilir ve kanundaki şartları sağladıklarında evlilik yoluyla vatandaşlık başvurusunda bulunabilir; evliliğin gerçekte sürdürülüp sürdürülmediği bu başvurularda incelenir. Yalova'da taşınmaz sahibi olan bir yabancının ölümü hâlinde Türkiye'deki taşınmazlar bakımından Türk hukuku uygulanır; mirasçıların intikal işlemleri için Türk mahkemesinden veya noterden mirasçılık belgesi alınması gerekebilir.
Uzun Dönem İkamet ve Süre Hesabı
Türkiye'de kesintisiz en az sekiz yıl ikamet izniyle kalmış yabancılar, kanundaki diğer şartları da sağladıklarında uzun dönem ikamet iznine başvurabilir. Ancak öğrenci ikamet izniyle geçirilen sürelerin yalnızca bir kısmı hesaba katılır ve ikamet izinleri arasında oluşan boşluklar sürenin kesintiye uğramasına neden olabilir. Yalova'da yıllardır yaşayan ve emeklilik dönemini burada geçiren yabancıların, izin yenileme tarihlerini kaçırmamaları bu nedenle önemlidir. İkamet izni süresi dolmadan önce uzatma başvurusunun yapılması gerekir; süresi geçtikten sonra yapılan başvurular, idari para cezası ve vize ihlali sonuçlarını doğurabilir.
Vatandaşlık başvurularında ise genel yoldan başvuru için kesintisiz beş yıllık ikamet, Türkçe konuşabilme ve geçimini sağlayacak gelir gibi şartlar aranır. Başvurunun reddi hâlinde de idari yargı yolu açıktır; ancak kamu düzeni ve güvenlik değerlendirmeleri bu davalarda idareye geniş bir takdir alanı tanır.
Sık Sorulan Sorular
Yalova'da konut aldım; otomatik olarak ikamet iznim olur mu?
Hayır. Taşınmaz sahipliği kısa dönem ikamet izni için bir gerekçedir, ancak başvuru yapılması ve diğer şartların sağlanması gerekir.
Yalova'da ikamet, çalışma, taşınmaz ya da vatandaşlıkla ilgili bir süreç yürütüyorsanız, Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile görüşebilirsiniz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır.
