Yüreğir'de icra dosyaları iki farklı ekonomiden beslenir. Ovada tarım yapan aileler için kredi, girdi ve makine borçları hasadın sonucuna bağlıdır; kötü bir sezon, ipotekli bir tarlanın satışa çıkmasıyla sonuçlanabilir. Kentleşen mahallelerde ise tüketici kredileri, kredi kartları, kira ve fatura borçları takiplerin büyük kısmını oluşturur. Adana Adliyesi'nin ve icra dairelerinin ilçede bulunması, Yüreğir'de yaşayanların icra işlemlerini takip etmesini kolaylaştırır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Yüreğir'de alacaklı ve borçlu tarafında icra takiplerini yürütüyoruz.
Yüreğir'deki Takipler ve Görevli Birimler
Yüreğir'deki takipler, ilçedeki Adana Adliyesi bünyesindeki icra dairelerinde yürütülür. Genel icra dairelerinin yanında banka alacakları ve abonelik sözleşmelerinden doğan alacaklar için ayrı icra daireleri, taşınmaz satışları için de bir gayrimenkul satış icra dairesi bulunur. Takiple ilgili şikâyetler, itirazın kaldırılması ve ihalenin feshi gibi talepler Adana icra mahkemelerinde incelenir.
İpotekli Tarla ve Satış Süreci
Tarım kredisi ya da işletme kredisi kullanırken tarlasını ipotek eden bir çiftçi, borcu ödeyemediğinde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takiple karşılaşabilir. Bu takipte borçlunun itirazları sınırlıdır; borcun bulunmadığı ya da ödendiği gibi iddiaların belgelerle ispatı gerekir. Takip kesinleşince taşınmazın değeri bilirkişi tarafından belirlenir. Kıymet takdirine karşı tebliğden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine itiraz edilebilir; değerin düşük belirlenmesi, ihalede tarlanın gerçek değerinin çok altında satılmasına yol açabilir. Ova arazilerinde sulama imkânı, toprağın verimi ve yola yakınlık gibi değer unsurlarının raporda dikkate alınıp alınmadığı incelenmelidir.
İhalenin Feshi: Son Fırsat
Taşınmaz satıldıktan sonra, satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemesi, ihaleye fesat karıştırılması ya da satış şartnamesine aykırılık gibi sebeplerle ihalenin feshi istenebilir. Bu talep, ihaleyi öğrenmeden itibaren yedi gün ve her hâlde ihaleden itibaren bir yıl içinde icra mahkemesine yapılmalıdır. İhalenin feshi talebinin reddi hâlinde, talep eden aleyhine para cezasına hükmedilebileceği de unutulmamalıdır.
Alacaklı Tarafı: Girdi Bayileri ve Tüccarlar
Yüreğir'de tohum, gübre ve ilaç satan bayiler ile ürün alan tüccarlar, çiftçiye hasat sonuna kadar vade tanır. Hasat kötü geçtiğinde biriken bu alacakların tahsili için senede dayalı takip ya da ilamsız takip başlatılabilir. Alacaklı için borçlunun tarım dışı geliri, tapu kayıtları ve ürünü satacağı tüccardaki alacakları araştırılmalıdır. Takip öncesinde borçluyla yazılı bir yapılandırma yapmak, Yüreğir'deki küçük çiftçilerle süren ticari ilişkiyi koparmadan tahsilat sağlamanın yolu olabilir.
Ödeme Emri, Maaş Haczi ve Kira Takipleri
İlamsız takipte ödeme emrine itiraz süresi tebliğden itibaren yedi gün, kambiyo takiplerinde ise beş gündür. Yüreğir'de asgari ücretle ya da yevmiyeyle çalışanlar için maaş haczi, ailenin geçimini doğrudan etkiler; birden fazla haciz varsa kesintiler sıraya konulur. Kiracılar bakımından ise ödenmeyen kira için tahliye istemli takipler gündeme gelir; itirazın süresinde yapılması ve ödemelerin belgelenmesi önemlidir. Borcun ödenemeyecek durumda olduğu hâllerde alacaklıyla yapılacak bir taksit anlaşması, haciz ve satış süreçlerinden daha az maliyetli olabilir.
Traktörüm haczedildi, başka geçim kaynağım yok; ne yapabilirim?
Çiftçinin geçimi için zorunlu araç ve gereçleri haczedilemeyen mallar arasındadır; haczedilmezlik şikâyeti süresi içinde icra mahkemesine yapılmalıdır. Traktör kredi teminatı olarak rehnedilmişse durum farklıdır.
Yüreğir'de bir ödeme emri, haciz ya da satış ilanıyla karşılaştıysanız, süreler kısa olduğundan Gezici Hukuk ve Danışmanlık ile vakit kaybetmeden görüşebilirsiniz.
