Urla'da icra dosyaları ilçenin ekonomik yapısına göre şekillenir. Üzüm ve zeytin alım satımında ödenmeyen bedeller, şarap evleri ve restoranlara mal veren tedarikçilerin çek ve senet alacakları, yükselen kiralar nedeniyle ödenmeyen kira borçları ve inşaat sektöründe taşeron alacakları en sık görülen takip konularıdır. Borçlu tarafta ise tarım arazisi, traktör ya da ürün üzerine konan hacizler, çiftçilerin ve küçük işletmelerin geçimini doğrudan etkiler. Gezici Hukuk ve Danışmanlık, Urla'da alacaklı ya da borçlu konumundaki müvekkillerine icra ve iflas hukuku alanında destek verir.
Urla İcra Dairesi ve Urla İcra Mahkemesi
Urla Adliyesi bünyesinde icra dairesi ve icra mahkemesi bulunur. Borçlusu Urla'da yerleşik olan takipler Urla icra dairesinde başlatılabilir; icra memurunun işlemlerine karşı şikâyetler, ödeme emrine itirazın kaldırılması talepleri ve ihalenin feshi gibi işler Urla icra mahkemesinde görülür. Takiplerin UYAP üzerinden elektronik olarak açılabilmesi, İzmir merkezde ya da başka bir şehirde bulunan alacaklıların da dosyayı Urla'da yürütebilmesini sağlar.
Çiftçinin Haczedilemeyen Malları
İcra ve İflas Kanunu, borçlunun ve ailesinin geçimini korumak amacıyla bazı malların haczini yasaklar. Borçlu çiftçi ise kendisinin ve ailesinin geçimi için zorunlu olan arazisi, çift hayvanları, nakil vasıtası ve diğer tarım aletleri ile tohumluk yeterli miktarı haczedilemez. Urla'daki bağ ve zeytinlik sahiplerine yönelik hacizlerde bu koruma sıkça gündeme gelir. Haczedilmezlik şikâyeti, haczin öğrenilmesinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine yapılmalıdır. Ancak koruma, mutlak değildir; arazinin büyüklüğü, borçlunun gerçekten çiftçilikle geçinip geçinmediği gibi unsurlar dosyaya göre değerlendirilir.
Alacaklı İçin: Takipten Tahsile
- Fatura veya sözleşmeye dayalı alacaklarda ilamsız takip başlatılır; borçlu yedi gün içinde itiraz ederse takip durur.
- İtiraz üzerine alacaklı, bir yıl içinde itirazın iptali davası açabilir ya da elinde gerekli belgeler varsa icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir.
- Çek ve senet gibi kambiyo senetlerinde kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla takip yapılır; borçlunun itiraz ve şikâyet süresi beş gündür.
- Kira alacaklarında tahliye talepli takip, ödemeyen kiracının tahliyesine kadar uzanabilir.
İhale ve Arazi Satışları
Hacizli bir bağ ya da zeytinlik satışa çıkarıldığında kıymet takdiri raporu, satış bedelini belirleyen temel belgedir. Kıymet takdirine karşı tebliğden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet yoluyla itiraz edilebilir. Urla'da arazi değerlerinin hızla değişmesi, eski tarihli ya da emsalleri yetersiz değerlemelerin itiraz konusu olmasına neden olur. İhalenin feshi ise ihaleyi öğrenmeden itibaren yedi gün ve her hâlde ihaleden itibaren bir yıl içinde istenebilir.
Ticari Alacaklar ve Asliye Ticaret
Urla'daki şarap üreticileri, otel ve restoran işletmeleri ile tedarikçileri arasındaki ticari alacaklarda itirazın iptali davası, taraflar tacir ise asliye ticaret mahkemesinde görülür. İzmir Asliye Ticaret Mahkemeleri, Karşıyaka Ağır Ceza yargı çevresi dışında kalan İzmir ilçelerinin ticari davalarına bakar; Urla da bu kapsamdadır. Konusu para alacağı ya da tazminat olan ticari davalarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
Urla'da hasat ettiğim üzüme haciz kondu; satabilir miyim?
Haczedilen ürün üzerinde borçlunun tasarrufu kısıtlanır; izinsiz satış hukuki ve cezai sonuç doğurabilir. Haczin kaldırılması veya ürünün icra dairesi aracılığıyla değerlendirilmesi için yapılabilecekler incelenmelidir.
Urla'da bir icra dosyasıyla karşılaştıysanız, sürelerin kısa olduğunu göz önünde tutarak bizimle vakit kaybetmeden iletişime geçebilirsiniz.
