Karşıyaka'da icra dosyalarının çoğu, ilçenin yoğun konut ve ticaret hayatının doğal bir sonucudur. Ödenmeyen kira bedelleri, Mavişehir sitelerindeki birikmiş aidatlar, Çarşı'daki esnafın birbirine ve tedarikçilerine verdiği çek ve senetler, kredi kartı ve tüketici kredisi borçları ilçedeki takiplerin başında gelir. Borçlu tarafta ise maaşına ya da emekli aylığına haciz yazısı gelen, aile konutuna haciz konan kişiler vardır. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Karşıyaka'da alacaklı ve borçlu müvekkillerimize icra sürecinin her aşamasında destek veriyoruz.
Karşıyaka İcra Daireleri ve İcra Mahkemesi
Karşıyaka Adliyesi bünyesinde icra müdürlükleri ve icra mahkemesi bulunur. Borçlusu Karşıyaka ya da Çiğli'de yerleşik olan takipler bu icra dairelerinde başlatılabilir. İcra müdürlüğünün işlemlerine karşı şikâyet, itirazın kaldırılması, ihalenin feshi ve icra suçlarına ilişkin başvurular Karşıyaka icra mahkemesinde görülür. Ödeme emrine itiraz edilmesi hâlinde alacaklı, itirazın iptali davasını genel mahkemede açabilir; ticari alacaklarda bu dava Karşıyaka asliye ticaret mahkemesinin görev alanına girer.
Kira ve Aidat Alacaklarının Takibi
- Kira: Ödenmeyen kira için tahliye talepli takip yapılabilir. Kiracı ödeme emrini aldıktan sonra kanuni süre içinde ödeme yapmazsa, kiralayan icra mahkemesinden tahliye isteyebilir.
- Aidat: Site ve apartman yönetimleri birikmiş aidatları ilamsız takiple tahsil edebilir; Kat Mülkiyeti Kanunu ödenmeyen aidat için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öngörür.
- Kefil ve müşterek borçlular: Kira sözleşmesindeki kefilin sorumluluğu, kefaletin yazılı şekilde ve azami miktar belirtilerek kurulmuş olmasına bağlıdır.
Çarşı Esnafının Çek ve Senetleri
Karşıyaka Çarşı'da toptancıyla perakendeci, dükkân sahibiyle tedarikçi arasındaki ilişkiler çoğu zaman vadeli çek ve senetle yürür. Alacaklı, kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla takip başlatabilir; bu takipte borçluya ödeme için on gün tanınır. Çekin bankaya ibraz süresi, aynı yerde ödenecek çeklerde on gündür ve çeke dayalı başvuru hakları ibraz süresinin bitiminden itibaren altı ayda zamanaşımına uğrar. Bonoda düzenleyene karşı zamanaşımı ise vadeden itibaren üç yıldır. Bu sürelerin kaçırılması alacağı ortadan kaldırmaz, ancak hızlı takip imkânını kaybettirir.
Borçlu İçin Süreler
İlamsız takipte ödeme emrine itiraz süresi tebliğden itibaren yedi gündür. Çek ve senede dayalı kambiyo takiplerinde borca ve imzaya itiraz süresi beş gündür ve bu itiraz icra mahkemesine yapılır. Haczedilmezlik şikâyeti ve usulsüz tebligat şikâyeti de öğrenme tarihinden itibaren yedi gün içinde ileri sürülmelidir. Karşıyaka'da sık rastlanan bir durum, borçlunun daha önce oturduğu adrese yapılan tebligattır; bu durumda sürelerin ne zaman başladığı ayrıca incelenmelidir.
Maaş, Emekli Aylığı ve Aile Konutu
Çalışanın maaşı, borçlu ve ailesinin geçimi için gerekli kısım ayrıldıktan sonra haczedilebilir; uygulamada kesinti genellikle maaşın dörtte biri oranında yapılır ve nafaka alacakları öncelik taşır. Emekli aylıkları ise nafaka borçları ve kanunda sayılan istisnalar dışında kural olarak haczedilemez; bu kurala aykırı haciz uygulamasına karşı icra mahkemesine şikâyet yolu açıktır. Karşıyaka'nın emekli nüfusu düşünüldüğünde bu konu ilçede sık gündeme gelir. Borçlunun haline uygun evi de haczedilemez; ancak evin değeri borçlunun ihtiyacını aşıyorsa satılarak farkın alacaklıya ödenmesi mümkündür.
Kiracım Karşıyaka'dan taşınmış, adresini bilmiyorum; takip yapabilir miyim?
Takip, borçlunun MERNİS adresine tebligatla yürütülebilir; adres bulunamazsa adres araştırması yapılır ve gerekirse ilanen tebligat yoluna gidilir.
Karşıyaka'da bir icra takibi başlatmak ya da size gelen ödeme emrine karşı haklarınızı öğrenmek için dosyanızı birlikte değerlendirebiliriz. Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır.
