Körfez'de miras dosyaları, ilçenin hem eski hem yeni yüzünü taşır. Hereke'de denize bakan aile evleri ve kuşaktan kuşağa geçen arsalar, Yarımca ve Körfez merkezinde apartman katları, kuzeydeki yamaçlarda tarla ve bahçeler aynı terekenin parçası olabilir. Osmanlı döneminde kurulan saray dokuma fabrikası ve ipek halı geleneğiyle anılan Hereke'de, bazı ailelerin elinde değerli el dokuması halılar ve antika eşyalar da bulunur; bunlar paylaşımda çoğu zaman en çok tartışılan taşınırlar olur. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Körfez'de mirasçılara paylaşım, ret ve miras davalarında destek veriyoruz.
İlk İş: Mirasçılık Belgesi ve Tereke Dökümü
Mirasçılık belgesi noterden ya da Körfez Adliyesi'nde sulh hukuk davalarına bakan mahkemeden alınabilir. Ardından taşınmazlar, araçlar, banka hesapları, işyeri kayıtları ve değerli taşınırlar listelenir. Halı, mücevher ve antika gibi eşyalarda, kimin elinde bulunduğunun ve değerinin tespit edilmesi, ileride mirasçılar arasında doğabilecek tartışmaları azaltır. Veraset ve intikal vergisi beyannamesinin kanuni süresinde verilmesi de unutulmamalıdır; ölüm Türkiye'de gerçekleşmiş ve mirasçılar Türkiye'de ise bu süre dört aydır.
Sanayi Çalışanının Ölümü: Neler Terekeye Girer?
Körfez'de bir rafineri ya da fabrika çalışanının ölümü hâlinde aileler çoğu zaman birbirine karışan birkaç hakla karşılaşır. Ölüm nedeniyle doğan kıdem tazminatı yasal mirasçılara ödenir ve mirasçılar arasında paylaştırılır. Buna karşılık destekten yoksun kalma tazminatı terekeye ait değildir; ölenin fiilen desteğinden yararlanan kişilerin kendi hakkıdır ve mirası reddeden bir mirasçı da bu tazminatı isteyebilir. Lehtarı belirlenmiş hayat sigortası bedeli de kural olarak lehtara ödenir. Bu ayrım, özellikle mirasın reddi düşünüldüğünde büyük önem taşır. İşverenden alınacak ücret ve izin alacakları ise terekeye girer ve mirasçılar tarafından birlikte talep edilir; Körfez'deki tesislerde çalışırken ölen kişinin alacaklarının belirlenmesi için işyeri kayıtlarının erkenden istenmesi yararlıdır.
Borçlu Bir Mirası Reddetmek
Miras bırakanın kredi, kefalet ya da esnaf borçları malvarlığını aşıyorsa mirasçılar mirası reddedebilir. Ret, ölümü öğrenmeden itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapılacak beyanla gerçekleşir. Ölüm tarihinde miras bırakanın ödemeden aciz olduğu açıkça belli veya resmen tespit edilmişse miras reddedilmiş sayılır; bu durumda tespit davası açılır. Mirası reddetmeden önce terekeye ait eşyaları satmak ya da harcamak, ret hakkını kaybettirebilir.
Aile Evinin Paylaşımı: Anlaşma, Arabulucu, Dava
- Mirasçılar anlaşırsa paylaşma sözleşmesi yapılır ve tapuda intikal tamamlanır.
- Anlaşma olmazsa taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davasından önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
- Arabuluculuk sonuçsuz kalırsa dava, taşınmazın bulunduğu yerde sulh hukuk davalarına bakan mahkemede açılır; bölünmesi mümkün olmayan Hereke'deki bir aile evi için sonuç çoğunlukla satış yoluyla paylaşımdır.
- Satış öncesinde mirasçılardan birinin diğer payları satın alması, değer kaybını önleyen bir seçenek olarak değerlendirilebilir.
Miras bırakanın sağlığında bir taşınmazı satış gibi gösterip bir çocuğuna bağışlaması hâlinde diğer mirasçılar muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil isteyebilir; saklı payı zedelenen mirasçılar ise tenkis davası açabilir. Bu davalar asliye hukuk mahkemesinde görülür.
Mirasçılardan biri yurt dışında; Körfez'deki daireyi satabilir miyiz?
Tüm mirasçıların katılımı gerekir. Yurt dışındaki mirasçı konsolosluktan vereceği vekaletname ile işlemlere katılabilir; anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi yoluna gidilir.
Körfez'deki bir mirasın paylaşımında tapu kayıtlarını ve hak sahipliğini birlikte incelemek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
