Evren'de bir miras dosyası açıldığında mirasçıların çoğu çoğu zaman ilçede değildir. Kimi Ankara'da, kimi Kırşehir ya da İstanbul'da, kimi de onlarca yıl önce gittiği Almanya'da, Hollanda'da ya da başka bir ülkede yaşar. Evren'deki ev, tarlalar ve hayvanlar ise ilçede kalan tek bir mirasçının ya da bir akrabanın gözetimindedir. Mirasçıların bir kısmı yabancı ülke vatandaşlığına geçmiş, bazıları Mavi Kart sahibi olmuştur. Gezici Hukuk ve Danışmanlık olarak Evren'deki miras dosyalarında, dünyanın farklı yerlerindeki mirasçıları bir araya getiren hukuki süreçleri yürütüyoruz.
Yurt Dışında Vefat: Evren'deki Taşınmazlara Hangi Hukuk Uygulanır?
Miras kural olarak ölenin vatandaşı olduğu ülkenin hukukuna tabidir. Ancak Türkiye'de bulunan taşınmazlar hakkında, miras bırakanın vatandaşlığı ne olursa olsun Türk hukuku uygulanır. Bu nedenle Almanya'da vefat eden ve Alman vatandaşlığına geçmiş bir Evrenlinin ilçedeki tarlası ve evi bakımından, mirasçıların kim olduğu ve payların ne olacağı Türk Medeni Kanunu'na göre belirlenir. Yurt dışında alınmış bir mirasçılık belgesi, Türkiye'deki taşınmazlar için doğrudan kullanılamayabilir; Türkiye'de ayrıca mirasçılık belgesi alınması gerekebilir.
Mirasçılık Belgesi ve Vekâletname
- Mirasçılık belgesi Türkiye'de noterden ya da sulh hukuk mahkemesinden alınabilir; Evren'in yargı işleri Şereflikoçhisar Adliyesi'nde görülür.
- Yurt dışındaki mirasçılar, bulundukları ülkedeki Türk konsolosluğunda vekâletname düzenletebilir; yabancı makamlarda düzenlenen vekâletnamelerde ise apostil ve onaylı tercüme gerekir.
- Veraset ve intikal vergisi beyannamesi için mirasçıların yurt dışında olması hâlinde daha uzun bir süre tanınır.
- Borçlu bir mirastan korunmak için ret beyanı, ölümün öğrenilmesinden itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapılmalıdır.
Mavi Kart Sahibi ve Yabancı Vatandaş Mirasçılar
Türk vatandaşlığından izinle çıkmış ve Mavi Kart sahibi olan kişiler, miras yoluyla taşınmaz edinme bakımından Türk vatandaşlarına tanınan haklardan büyük ölçüde yararlanır. Hiç Türk vatandaşı olmamış yabancı mirasçılar bakımından ise yabancıların taşınmaz edinimine ilişkin kurallar ayrıca değerlendirilmelidir. Evren'deki bir tarlanın mirasçıları arasında farklı statülerde kişiler bulunuyorsa, tapuda intikal öncesinde her birinin durumu incelenmelidir.
İlçede Kalan Mirasçı ve Paylaşım
Evren'de kalan mirasçının yıllarca tarlayı ekmesi, evi kullanması ve hayvanlara bakması, paylaşım sırasında hem emeğinin karşılığı hem de diğerlerinin kullanım bedeli talebi açısından tartışılır. Mirasçılar anlaşırsa paylaşma sözleşmesi yapılır ve tapuda tescil edilir. Anlaşma olmazsa zorunlu arabuluculuğun ardından ortaklığın giderilmesi davası açılır; tarım arazilerinin asgari büyüklüğün altına bölünememesi nedeniyle sonuç çoğunlukla satıştır. Miras bırakanın sağlığında ilçedeki mirasçıya satış görünümünde yaptığı devirler ise muris muvazaası ya da tenkis davasına konu olabilir.
Yurt Dışından Mirası Reddetmek
Miras bırakanın borçları malvarlığından fazlaysa, yurt dışında yaşayan mirasçı da ölümü öğrendiği tarihten itibaren üç ay içinde mirası reddedebilir. Ret beyanı, bu konuda özel yetki içeren bir vekâletnameyle vekil aracılığıyla da yapılabilir; genel bir vekâletname bu iş için yeterli değildir. Evren'deki tereke küçük görünse bile, miras bırakanın banka kredileri ya da kefaletleri araştırılmadan karar verilmemelidir.
Almanya'da yaşıyorum; Evren'deki tarlanın paylaşımı için Türkiye'ye gelmem gerekir mi?
Genellikle gerekmez. Konsoloslukta vereceğiniz vekâletnameyle intikal, paylaşım ve dava işlemleri yürütülebilir.
Evren'deki bir miras dosyasında yurt dışındaki mirasçılarla birlikte hareket etmek için bize ulaşabilirsiniz. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır.
